一年时间折价24%，新城成长13.67亿抛售院线资产，接盘方还要包袱8.56亿债务

时隔一年，新城成长（01030.HK）再度操持出售旗下院线业务。

9月26日， 新城成长宣布告示，将以13.67亿元的价钱出售常州恒轩咨询打点有限公司（以下简称“常州恒轩”）100%的股权。

资料显示，常州恒轩主要资产为持有的有上海星轶影院打点有限公司（以下简称“上海星轶”）97.60%的股权。上海星轶主要从事影院业务的投资及打点，停止2023年6月30日，常州恒轩和上海星轶在中国营运及打点合共144家影院。

停止8月31日，常州恒轩和上海星轶未经审核净资产总额约1.7亿元，非控股权益约3021.68万元。

需要留意的是，13.67亿并非买家将要支付的最终金额，作为生意业务的一部门，方针公司需要向新城成长全资隶属公司富域成长团体有限公司送还8.56亿元的股东贷款。

告示显示，假如买方未能于2023年9月30日前向国度市场监视打点总局提交归并审查申请；或是因任何原因延迟至2023年11月30日后的日期付出价钱或送还股东贷款，则买方应进一步向卖方特别付出1亿元，作为价钱的余下部门。

以此计较，购置上海星轶最终需要付出的价值将在22.23~23.23亿阁下，界面新闻记者留意到，2022年7月，A股院线公司横店影视（603103.SH）一度操持收购上海星轶，其时横店影视暗示，拟连系第三方以不低于30亿元价值买下上海星轶100%股权。不外，上述收购案最终因为两边无法告竣正式协议，于2022年9月30日宣了却止。

刚刚已往一年，陪伴着影视行业的苏醒，院线公司也慢慢从已往几年的巨亏迅速回暖盈利，并有一连向好的趋势，但新城成长反而再度折价弃子，所谓何求？

弃车保帅？

界面新闻记者留意到，首先新城成长自身的盈利和债务问题，或是其不得不做出弃车保帅的原因之一。

据新城成长中期业绩告示，2023年上半年，公司实现营业收入425.32亿元。个中，物业销售收入363.43亿元，贸易物业打点处事收入21.35亿元，租金收入26.09亿元。

上半年，新城成长实现毛利74.16亿元，较去年同期的8.66亿元下降14.33%；公司权益持有人应占期内利润14.31亿元，较去年同期的17.89亿元下降20.20%。

对比之下，公司欠债问题依然严峻，停止6月底，新城成长非活动欠债总额560.14亿元，较去年同期的521.87亿元增加7.33%。个中，借钱为479.27亿元。

另外，活动欠债总额2938.66亿元，较去年同期的3182.73亿元下降7.67%。个中，合约欠债1567.94亿元，借钱256.16亿元，应付款997.26亿元，有息欠债为735.43亿元，期初为795.38亿元，个中应付利钱约6.05亿元；公司拥有银行及手头现金（包罗受限制现金）约290.12亿元，期初为324.53亿元。

值得留意的是，新城成长一年内到期的债务为256.16亿元，一年以上但未高出两年的为153.93亿元，两年以上但未高出五年的为194.亿元，五年以上的为130.94亿元。

新城成长称，基于安详可控的财政布局，新城在偿债方面恪守底线思维，确保每一笔债务提前或到期偿付。

院线触底反弹

或是基于偿债思量，新城成长低价抛售院线资产，另一方面，影戏市场的苏醒，也给低迷已久的院线投资带来必然的预期。

数据显示，本年上半年，全国新开业影院394家，较去年同期淘汰了5.3%。从新部院线公司来看，审慎“开店”，轻资产化是大都选择。

半年报显示，上半年，行业老大万达影戏（002739.SZ）新开业影院共35家，个中直营影院6家，新开业轻资产影院29家。横店影视新开10家影院，新增银幕68块。同时公司关停了4家影院，银幕数23块。另外，金逸影视（002905.SZ）、博纳影业（001330.SZ）、幸福蓝海（300528.SZ）新增影院数量均在个位数。

不外，上半年影视行业慢慢苏醒，不少影投公司扭亏为盈，叠加上暑期档的热度，国庆中秋档预期向好，行业前景再度受看好。

拓普数据克日宣布的《2023年暑期档中国影戏市场研究陈诉》提到，2023年暑期档新建影院163家，抖客教程网，同比上涨29.4%；新建银幕933块，同比上涨30.5%。跟着暑期档票房超出预期，影院终端建树的步骤慢慢规复。

据灯塔专业版数据显示，截至到8月31日，本年暑期档累计票房已达205.77亿元，逾越2019年同期的177.78亿元，成为新的汗青记载；另外，本年暑期档观影人次高出5亿，同样刷新汗青记载。

同样据灯塔专业版数据显示，2023年国庆档新片预售总票房打破5000万，《前任4：英年早婚》《坚如磐石》《仿佛也没有那么热血沸腾》（含点映）暂列前三位。

相关阐明指出，固然从影院建树上看，上半年新增影院中，来自上市公司的数量并不多。但从票房来看，行业一连向头部会合的趋势十理解朗。