广东惠州海景房寒潮:5折随意选（看点）

广东惠州海景房遇“寒潮”，在惠东海边不到15万元就可以购置一套住宅，二手房“打折卖”更是普遍现象。

“推窗见海，闭户听潮。”这样的海边惬意糊口，是多半会的人们在忙碌糊口之余所空想的，因此，在深圳有这样一个现象：周五下班之后，前往东部的公路上排起车队长龙，尽量如此，人们依旧等候在海边渡过一个轻松的周末。

因为海滨资源有限，外溢的需求让惠州东部的海滨小城——惠东县也繁荣起来。惠东县间隔深圳市罗湖区仅一个半小时的车程，海岸线上漫衍着巽寮湾、双月湾、十里银滩、亚婆角等多个著名海滨风光区，官方数据显示，在本年的中秋国庆假期，惠东县滨海片区欢迎了67万名旅客，节日期间，因海滨区域旅客较多，惠东县旅游局还曾劝导旅客错峰出行，前往惠东的其他景点。

富厚的海滨资源也吸引了不少开拓商的到来，碧桂园、金融街、合正、富力、万科、星河等房企开拓的大型综合旅游项目在海岸线上依次排开。惠东县的海景房可谓红极一时，2011年碧桂园十里银滩首次开盘当天就卖了4000套，不少人不吝耗费百万元购买海景房，以期在炎炎夏日带上一家人去度假，亦或是在未来用于养老，再不济也能租出去。

不外，“抱负很饱满，现实很骨感。”身在都市的人们事情忙碌，一年能去住屡次?别的，海边的湿润真的适合养老吗?屋子一个月租金真的能到达那么高吗?购房者买房时或者没有思量那么多，只有比及卖房时才感受到心酸。

如今，在惠东海边，不到15万元就可以购置一套住宅，二手房“打折卖”已经是普遍现象，而真正想要卖出去，五折好像已经是标配。除了把价值降到位，卖房还要花点心思，有房产中介为了帮业主卖房，直接在阳台上拉起赤色的横幅，明晰暗示“业主急卖”。

购置海景房的人们

惠州海景资源较富厚，大亚湾黄金海岸有着“东方夏威夷”的称谓，巽寮湾则被称为“中国马尔代夫”，再加上间隔深圳较近，对比深圳的高房价，单价1万元/平方米阁下的海景房自然有市场。

“为什么来惠州?因为深圳房价太贵了啊，当时候深圳的屋子一个平方(米)也要三、四万(元)了，惠州海景房只要一万阁下。”王芳是惠东海边的一名房产中介，2015年底，因为买不起深圳的住宅，她来到惠州，以9000/平方米的价值买下了一套海景房，如今，王芳一家已经在惠州海边糊口了8年，车牌依旧照旧深圳的。

像王芳这样恒久在惠州海边糊口的人并不多，她暗示，不少人是买来度假，可能给老人养老的，购房人群中深圳人较多。

以后刻的购房群体来看，香港人也是惠州海景房的主要客源。本年通关之后，交通也越发便捷，开拓商特意增加了楼巴专线，香港人从福田港口、罗湖港口、莲塘港口过关之后，就可以乘坐楼巴，沿着海岸线，一个半小时就能直达惠州东部的海景房。

“坐巴士过来的大部门都是香港人，深圳业主险些都是开车来的。”一名房产销售对第一财经暗示，疫情期间淘汰了班次，本年通关之后就规复正常了，早上六点至晚上九点，险些每个小时都有一班车。事情日中午，第一财经记者从深圳罗湖乘坐楼巴，莲塘港口上车的人较多，大多为说着粤语的暮年人。

“我之前来过，本日带她来看看。”走访期间，记者就碰着一对从香港来的暮年佳偶，因为他们的伴侣早年在惠州海边买了海景房，这次前来即专程看楼。

从当前在售的新房项目来看，碧桂园十里银滩片区维港湾项目，一线海景房已经卖完，在卖的为二线海景房，背景，现房交付，均价为7000元/平方米阁下，比方一套在售的，80平方米的二线海景房(可看海)，总价53万元，单价6625元/平方米，此刻开拓商搞勾当，还可以免费送一套家私。

房产销售称，2018年首次开盘时，维港湾一线海景房的均价在1.6万元/平方米阁下，二线海景房开盘价值在1.25万元/平方米阁下，对比之下，如今的二线海景房价值已经有所下跌。

二手房业主的心酸

不外，对比于新房，对付购房者来说，惠州海边的二手房更具性价比。

走在惠东海边的街道上，除了一些吃食小店，到处可见的尚有房产中介门店，门口清一色地立着告白牌，上面写着在售的二手房源信息，有的小区大门口也有雷同的牌子，两房、三房户型总价20～50万不等。