上海奉贤打消外地只身限购 社保交满3年即可购房（最新）

非沪籍只身人士可以在上海买房的范畴再扩大。

1月13日，上海青浦、奉贤两区先后宣布人才购房，在划定区域内，切合要求的非沪籍只身人才，社保交满3年即可购房。两区的新政均放松了婚后方可买1套房的限制，并将社保缴纳年限从5年低落至3年。

详细来看，青浦区与奉贤区均要求，在沪缴纳职工社会保险或小我私家所得税满3年及以上、且在上海市无住房，与区域内用人单元签订2年及以上劳动(聘用)条约且事情满1年的非沪籍人才，同时用人单元和小我私家切合相关条件，可在青浦新城、奉贤新城区域范畴内购置1套住房，同时购房资格由住民家庭调解为小我私家。

个中，青浦区购房范畴为青浦新城东至老通波塘，南至沪青平公路(新)，西至青浦大道，北至S26沪常高速，总面积91.1平方公里。另外，按照城镇成长实际和财富进级需求，该购房区域范畴可适当优化。

奉贤区的人才购房区域总面积约68.9平方公里，范畴设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港;北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路四周，西至地灵路。

上海华夏地产资深市场阐明师卢文曦向第一财经记者暗示，青浦和奉贤的购房新政，和临港最早的人才购房政策较为相似，对吸引人才进入重点成长的新城具有努力意义，同时对区域内楼市生意业务注入新的动力。

卢文曦称，青浦和奉贤的两个新城自己就是楼市生意业务重点存眷区域，抖客教程网，在2024年头释放利好政策也显示出处所当局对财富、对楼市等多方面庇护，即便短期之内楼市不会有太直接的回响，估量也会在年后的小阳春兑现利好。

沪上一家大型连锁中介的内部人士叹息，青浦和奉贤的新房又将多一批客户。58安居客研究院院长张波也暗示，放松了外地只身购房的要求，这对付首套刚需入场会更有利，可释放出潜在购置力，扩大了有效购房人群范畴，对付供给量较大的青浦和奉贤2024年成交量晋升会起到必然浸染。

上海撕开外地只身限购的口子始自金山区。2023年10月，金山区宣布了人才安居新政，亦划定切合要求的非沪籍只身秀士可在特定区域内购房。

彼时，业内认为，金山区的定向松绑之于整个上海而言，释放了非焦点区一连宽松的信号，并开始对五个新城的限购放松有所等候。第三方研究机构克而瑞认为，金山区之后，五个新城限购限贷等政策可否松绑，成为上海政策和市场层面存眷的核心，整体而言，五个新城是上海落实分区的差别化调控的优选项。

该机构暗示，一方面，五个新城作为上海连年来的重点，目标在于盘活远郊区域、减轻中心城区负荷;另一方面，上海“2035筹划”中，五个新城有明晰的新增人口指标，当令放松限购从而导入人口也是须要法子。

如今，青浦和奉贤打响了定向放松的第一枪。“五个新城是上海成长重点，在政策上城市趋于一致，估量松江和嘉定两大新城后续也会有雷同办法。”卢文曦认为。

张波也认为，放松外围区域的限购，是2024年一线都市的政策重点调控偏向，今朝青浦和奉贤限购的放松固然偏守旧，但已经明晰给出了限购放松的信号，估量下一步外围区域跟进限购放松的节拍会有所加速。