李嘉诚麋集脱手，嗅到了什么？ 楼市拐点将至？【图文】

李嘉诚麋集脱手，嗅到了什么？

李嘉诚麾下的长江实业团体近期因“打折卖楼”行为在市场上引起遍及接头。在公司最近的股东大会上，长江实业团体主席兼董事总司理李泽钜就楼盘订价计策作出表明，强调订价是基于物业的详细条件、位置、交通便利性、周围情况及市场状况综合抉择的，每个项目都有其奇特考量。近期，长江实业在香港启动的三个新房项目回收了折扣销售计策，贬价幅度介于23%至32%之间，旨在吸引潜在买家操作这一机缘购房。这一系列办法被阐明人士解读为开拓商借由年头香港楼市政策调解后的快速回暖势头，努力去库存的行为。然而，进入5月，抖客教程网，香港楼市的活泼度开始降温，二手市场的华夏都市领先指数CCL显示，指数降至144点，周跌幅达1.43%，触及9周以来的最低点。李嘉诚麋集脱手，嗅到了什么？

李泽钜对香港经济恒久保持乐观，并暗示长实团体在任何地域，只要发明具有吸引力的优质投资项目，岂论是香港、内陆或其他国际市场，都将予以思量。他同时强调，香港作为国际金融中心的职位稳固，吸引了浩瀚国际企业和家属办公室，这为长实的久远成长提供了精采的经济情况。

以长实团体旗下项目“#LYOS”为例，该项目果真销售时，分层单元与花圃复式户别离提供了最高约25%和32%的折扣，显示出开拓商清理库存的刻意。此前，长实与港铁相助的黄竹坑站港岛南岸项目Blue Coast 3B期，在“撤辣”政策后首日开盘即售出近全部单元，成交额高达约75亿港元，刷新了多年来的单日销售记载。同时，位于沙田半山的“名日·九肚山 El Futuro”项目也通过大幅度贬价促进了销售，显示出开拓商通过折价计策乐成引发市场需求的计策。李嘉诚麋集脱手，嗅到了什么？

尽量如此，香港楼市在经验了初期的反弹后，近期热度有所减退，二手市场指数持续下滑，反应了市场在银行收紧按揭等多重因素下的调解。不外，部门业内人士仍持乐观立场，认为跟着经济慢慢苏醒和大概的降息预期，香港楼市有望保持不变并迎来新的成长机会。