“家产上楼”破解用地困难

　　连年来，跟着我国一线都市成长局限不绝扩大，地皮资源日趋告急，导致一些地域家产用地存在供给紧缺的问题。在此配景下，新兴财富的快速崛起、出产技能的不绝晋升以及新型制作技能的快速成长，让地皮集约操作有了新的大概，为各地破解用地难、晋升财富成长能效提供了新方式、新手段。

　　自去年年底以来，深圳相继推出了“家产上楼”动作打算，宣布“家产上楼”项目审批实施方案。“家产上楼”是指让企业在高层楼房中举办家产出产的一种财富新空间模式。当前，“家产上楼”模式已在各地慢慢推广，并连续推出相关政策和实施细则，这无疑是一种破解家产用地困难、拓展财富成长空间的新路径。

　　首先，需要留意“家产上楼”应深刻掌握家产企业成长的痛点和需求。处于差异行业、差异环节的企业对出产工艺有着截然差异的要求，且厂房租金与企业可否实现恒久、不变的可一连运营密切相关。推进“家产上楼”要有前瞻性机关，制止盲目建树。在前期设计中，要有清晰的财富定位，前置实施招商引资打算，全面厘清企业出产所需；在实际建树中，要从出产环节、空间筹划、物流运输等各角度，建树本性化、多元化的成果空间，使之与企业出产实际相适配，抖客教程网，并慢慢摸索形成尺度化的筹划建树模式；在后期运营中，还应突出“家产上楼”民众属性，拟定出台相应的租金津贴政策，让家产企业可以或许“租得起”“住得下”。正如深圳提出的“量体裁衣”“一企一案”等建树模式，“低本钱开拓+高质量建树+准本钱提供”的供应模式，以及“可租可售”的机动模式，尽最大大概满意企业出产与成长需求。

　　其次，“上下楼就是上下游”是摸索“家产上楼”的重要议题。“家产上楼”不是简朴地建树“摩天工场”“空中厂房”，而是摸索培养新兴财富集群化成长的新型空间载体，其方针群体是处于成长之中且未到达独立拿地尺度的中小型生长企业。当这些企业有了自主不变的出产策划场合后，一定会与周边区域形成密切的财富联动，发动形成财富链上下游的集聚。由此可见，“家产上楼”作为新型集约化的财富空间，园区的建成仅是财富成长的起点，应废除传统粗放式家产园区打点模式，通过实施风雅化处事体系，环绕都市财富筹划和机关，一连强化园区财富特色，制止同质化企业招引，以企业梯度化成长培养形成各具特色的创新型财富集群。

　　最后，敦促制造业高质量成长是实施“家产上楼”的方针。高效集约、不变的财富空间是吸引企业入驻的前提条件，完善的财富生态保障体系是形成财富虹吸力的基础地址。应从基本设施配套、财富配套、人才吸引、营商情况优化等多维度着手，不绝富厚园区内在，搭建涵盖智力支持、科研创新、投融资等在内的创新处事平台，一连晋升财富成长能效，慢慢构建并完善涵盖基本研究、技能攻关、成就财富化、科技金融、人才支撑的全进程创新生态链，以此实现财富生态与创新生态的双聚积、双晋升，从而为家产提质增效夯实根本，为经济高质量成长提供不竭动能。（本文来历：经济日报 作者：杨阳腾）