滨州市中博房地产有限公司收了交房给钥匙前的物业费

周兆明张爱华伉俪在2010年买了位于山东省滨州市滨城区杜店街道境内的中博豪园的3号楼1单位302室。其时主体工程靠近封顶，到2012年时完全停工烂尾。2017年时以巩芳良为法定代表人的山东良讯文化传媒有限公司受中博房地产有限公司的委托开始接办中博豪园的收尾工程和业务事情，2018年2月22日专门创立了山东中原牧歌文化传媒有限公司。到2018年12月开始第一次交房给钥匙。以滨州市中博房地产有限公司名义代收了挂号费80元，丈量绘制费102元，生意业务手续费449元，办证费200元，工本费10元，查阅费50元。维修基金3744元（厥退却了37元，实收3707元），契税6038元（厥退却了4025元，抖客教程网，实收2013元），印花税101元，暖气开口费3744元，天然气开口费3600元，网络宽带费1000元。这12项代收费表此刻2018年12月24日开具的0004666号收据上，只笼统写了“交房相关用度”。有反复收的、多收的先不讲，光这12项合计就对不上。加起来是19118元，却收了19774元，应该退给我们626元。0004668号收据上预收了2018年2019年的物业费1797元，清理运输垃圾费500元，合计2297元。预收2019年的物业费可以，但不该该收2018年的898.5元。怎么可以收第一次交房给钥匙前的物业费呢？应该退给我们那898.5元。其时的财政事恋人员是陈萍，收据都是她开具。另两个主要业务人员是要玉凤和赵炜，其时他们给了所有业主“中博豪园不动产治理审核运转单”，上面写有各项收费，我们的那张运转单上有赵炜的签名。厥后的2020年1月2日在我找陈萍开具衡宇销售发票前要玉凤有意识收走了那张运转单（只剩电子图像了）。此刻的山东中原牧歌文化传媒有限公司法定代表人、执行懂事、司理是赵炜。为此事我在8月31日曾向你们投诉过。此刻的环境产生了大变革，我们的那套住宅已经卖掉。购置我们衡宇的人急于搬进去居住，要求我交清以前所有的物业费。因此我没法僵持原先的想法，要求中原牧歌公司同意退给我们那2018年不应收的898.5元（可能充抵2020年的物业费）后再交清后头几年的，9月4日我只得先交清了2020年至2023年的物业费。我的这次投诉可以与8月31日的那次归并治理，贫苦你们也调解一下诉求。既然已按全额交了2020年至2023年的物业费，就没法再要求赵炜对我按百分之五十可能七十收那4年的物业费了（空置了4年多）。只要求退还不应收的2018年12月第一次交房给钥匙前的那898.5元，代收的那12项用度中多收的626元。