楼市窗口期来了：北京有关“认房不认贷”政策估量9月初正式对外宣布

“认房不认贷”政策，固然之前已有杭州等都市松动，但一线都市一直没有任何迹象，一直到本年下半年。新华社7月27日动静显示，住建部部长倪虹召开企业座谈会上，强调了进一步落实“小我私家住房贷款‘’认房不认贷”等政策法子。

8月25日，住建部、央行和金融禁锢总局连系印发《关于优化小我私家住房贷款中住房套数认定尺度的通知》（以下简称“通知”），为一线都市落实“认房不认贷”政策提供了依据，全面开放“认房不认贷”绿灯亮起。

经济调查网多方获悉，北京有关“认房不认贷”政策已经形成，正在内部征求意见阶段，估量将在9月初正式对外宣布。经济调查网暂未获悉上海在该方面的希望，不外按照各方判定，上海估量也会跟进。

按照广深“认房不认贷”方案，住民家庭（包罗借钱人、夫妇及未成年后世）申请贷款买房时，只要家庭成员在内地无房，无论是否操作贷款购置过住房，金融机构均凭据首套住房执行住房信贷政策。

今朝北京首套房的首付比例，普通住宅为35%，非普通住宅为40%；二套普通住宅首付比例60%，非普通住宅首付比例80%。首套房贷利率是4.75%，二套房为5.25%。从全国来看，北京是房贷利率最高的都市之一。

北京的普通住宅尺度是2014年确定的，五环内总价低于468万元；五环与六环之间单价低于3.168万元/平方米、总价低于374.4万元；六环外总价低于281万元，即可认定为普通住宅，假如高出这一尺度，则为非普通住宅。

据北京某房地产项目销售人员小洁先容，由于近10年房价不绝上涨，北京切合普通住宅的新房并不多，泛起全面非普化趋势。也就是说，抖客教程网，住民购房进程中，绝大大都房源需要凭据非普通住宅尺度缴纳首付款，极大提高了购房门槛。