深圳广州楼盘连夜涨价?开拓商否定（图）

一线都市楼市调控迎来新政，抖客教程网，从认房不认贷到首付比例调解，再到存量房贷利率低落，一系列的重磅政策迅速为楼市注入活力。然而，深圳、广州等地也传出开拓商连夜涨价的动静，这是真的吗?记者举办了侦查。

开拓商否定涨价

8月25日，住房城乡建树部等三部分连系印发《关于优化小我私家住房贷款中住房套数认定尺度的通知》，明晰了“认房不认贷”的认定尺度，并明晰该项政策被纳入“一城一策”东西箱，供都市自主选用。

8月30日，广州、深圳连续宣布“认房不认贷”政策。据媒体报道，广州政策落地后不久，网上传出“白云保利珑明第宅项目优惠接纳及涨价通知”。

对此，保利成长方面回覆称，是假的。公司相关人士进一步称，是自媒体搞的，已经在处理惩罚，不解除走司法途径。

在深圳，8月25日，即三部分连系印发通知当天，网传龙华区某头部房企新盘项目，灵敏发文称要收回新盘优惠折扣，相当于“变相”涨价。

8月31日，该楼盘四周的地产中介方文(假名)汇报记者，楼盘仍维持本来的优惠力度。9月1日，方文再次暗示：“因为项目去化率较量低，今朝优惠还没有调解，照旧92折，一次性付款的客户还能搞到91折。”

无独占偶。8月31日，位于福田区的一小型开拓商销售汇报记者，公司将于当晚开会接头9月1日起收回新盘折扣。越日，该销售汇报记者，收回折扣的事没那么果断，主要看客户环境。假如客户交定金后7天内能交齐首付，就可以维持96折，老客户也能申请维持本来的折扣。

二手房贬价的居多

8月30日晚间，深圳出台“认房不认贷”政策。“有个业主当晚原本谈好880万签约，但新闻出来后溘然反价，900万都不卖。”深圳福田区一头部地产中介曾凡(假名)汇报记者。

更有甚者大幅调价。诸葛找房平台显示，位于南山区某楼盘房源，挂盘价于8月30日上调了114万元。

值得留意的是，上调的房源属少数。诸葛找房数据也显示，“认房不认贷”落地首日，深圳涨价房源量为108套，环比增长38.5%。与此同时，涨价房源占比小幅扩大，业主信心有所晋升。

下调的房源仍是主流。诸葛找房数据显示，“认房不认贷”落地首日，深圳贬价房源为259套。近一周，涨价房源根基在100套以下，贬价房源则根基维持在250套以上。

成交有待修复

利好出台后，放盘量也随着增加。诸葛找房数据显示，“认房不认贷”落地首日，平台新上二手房源激增2082套，环比增加约9.06%，9月1日新上房源一连增加。

有的业主甚至猛降几百万元“求卖”。记者相识到，位于传统豪宅片区香蜜湖的一处124平方米房源，8月31日当天贬价500万元;位于南山后海片区的一套138平方米房源，原本报价2200万元，近几日也降了250万元。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉暗示，“认房不认贷”政接应该是一揽子政策个中之一，接下来发起多措并举、供需同步发力，在低落利率、低落税费，勉励开拓商公道订价、贬价促销，加大民众处事补短板力度，同时在住民收入端、就业端更多出力，不变住民预期，这样综合起来才气让楼市不变下来。