120万买的商铺出租后被改成公厕 已经已往三个礼拜了对方基础不肯意推行讯断（图）

120万全款买了两间商铺，委托出租，不意却被擅自改成了民众茅厕。提起这段糟苦衷，广西的刘先生直呼“不利”。

9月11日，广西的刘先生向56之窗资讯网 晨意资助记者反应，他为此与贺州华丽立家贸易打点有限公司打了讼事，一审二审均胜诉，法院讯断对方将商铺恢复兴状。“已经已往三个礼拜了，对方基础不肯意推行讯断。”

9月11日，晨意资助记者多次拨打贺州华丽立家贸易打点公司的电话，一名事恋人员接听电话后，称“我是广西贺州的，与长沙有什么干系”，并挂断电话。

记者随后接洽到刘先生所购商铺的开拓商的事恋人员，对方暗示假如刘先生提出改换商铺，且公司同意，可为刘先生改换。

但刘先生拒绝了，他认为需要思量的因素很巨大，“买商铺又不像买菜那样，说换就换。”

投诉：

120万买的商铺被擅自改成茅厕

“120万的商铺是全款买的，是我父亲毕生的积储。”刘先生拿出两份讯断书，语气无奈。

他汇报晨意资助记者，在购置商铺一段时间后，有人接洽他，说可以将商铺委托中间人出租。“我们是在销售中心签的委托条约，对方理睬为了统一打点，不管租给谁，第一年、第二年的租金尺度别离为总房款的5%。”

刘先生提供的一份《商铺委托先容招商及打点条约》约定，委托期限5年，自2022年5月1日起至2027年4月30日止(2022年1月1日至2022年4月30日为项目招商筹办期，在此期间刘先生不收取租金，商铺利用权归贺州华丽立家公司所有)，签订时间为2021年10月4日。

“我的两处商铺，面积都是102.39平方米。”刘先生原本揣摩，因为是打造建材城，本身的商铺会用被商家租用做建材生意，直到2022年8月，他去实地考查，意外发明本身的商铺被改成了茅厕名堂。“蹲厕装置、排水系统根基完成了，我要求对方整改被拒，2022年9月，我的商铺被作为民众茅厕投入利用。两间商铺，恰好一个男茅厕，一个女茅厕。”

无奈之下，刘先生将贺州华丽立家贸易打点有限公司告状至法院，要求对方恢复兴状，抖客教程网，并在一审、二审中胜诉。

刘先生提供的贺州市八步区人民法院的一审讯断书显示，法院审理查明，2021年3月19日，刘先生向广西万物城实业有限公司购置了两个商铺。2021年10月 4日，刘先生与华丽立家公司签订了两份《商铺委托先容招商及打点条约》，但华丽立家公司在推行条约进程中，未经刘先生的同意，将案涉两商铺改革成茅厕。

一审法院认为，本案中，两边虽未在条约中明晰约定华丽立家公司可否将刘先生的商铺改建成茅厕，但按照《商铺委托先容招商及打点条约》约定"以乙方专业处事运作模式为基本，依托优势资源和打点履历，担保本商铺整体运营的可一连成长，实现商铺的保值与升值，到达多赢的方针"，刘先生将商铺委托华丽立家公司打点的目标是为了实现商铺的保值与升值，而华丽立家公司擅自将商铺改建成茅厕，有违条约约定的初志，组成违约。刘先生要求华丽立家公司将案涉两商铺拆除所有茅厕装修装饰并规复商铺到交房时的原状，有事实和法令依据，一审法院予以支持。

另外，对付刘先生提出的10万元精力损害抵偿请求，一审法院酌情认定为2.5万元。

贺州市中级人民法院的二审民事讯断书显示，华丽立家公司上诉后，二审法院维持了恢复兴状这一项讯断，取消了2.5万元精力损害抵偿。

“二审讯断已经三个礼拜了，对方并不肯意整改，也不肯意推行讯断。”刘先生汇报晨意资助记者，之前的租金是半年一付，此刻对方以正在打讼事为由不愿付出2023年上半年的租金。“租金不给，屋子不改，我不知道该怎么办了。下一步，只能去法院申请强制执行。”

回应：

可申请改换其他商铺

天眼查显示，贺州华丽立家贸易打点有限公司创立于2021年，最大受益工钱宋某某，持股90%。

值得留意的是，刘先生购置商铺的开拓商广西万物城实业有限公司，天眼查信息显示，宋某某为大股东，持股13%。

9月11日上午，晨意资助记者致电贺州华丽立家贸易打点有限公司，事恋人员在电话中暗示：“我是广西贺州的，与长沙不要紧”，并挂断电话。

为什么要将刘先生的商品改成茅厕?贺州市中级人民法院的二审民事讯断书里，华丽立家公司的上诉状中有这样的表述：本案涉及的商铺系华丽立家建材家居广场内的修建，家居广场整体形象与商场配套离不开民众设施的配备，满意顾主、策划者的根基需求的行为不该该上升为伤害人格尊严的水平，人之三急的办理恰恰保障了商场内更宽大人群根基的人格尊严。基于整体筹划，卫生间是须要设施，该司有权依托委托权限举办统一调配。

但二审法院认为，刘先生的商铺具有必然的贸易代价，华丽立家公司擅自改成茅厕，改变了衡宇性质，导致商铺贸易代价受损，大概影响其再出租。