内陆买房客炒爆香港楼市 有大买家一次买十套（热搜）

一周前，香港公布楼市全面“撤辣”。简朴来说，非香港住民在港买房，此前要交共计15%的种种印花税，被称为“辣招”，除此之外，尚有涉及二套、出售时间等限制法子，此刻都全面打消。

这背后，是已往两年，香港劳动力流失14万的时代配景。为打开排场，港府先后放宽优才打算、开通高才打算，吸引内陆精英赴港……这各种办法，都为香港楼市如今的狂热埋下了伏笔。

“撤辣”带来的税费显著低落，极大地刺激了香港楼市。以至于，时隔半年，香港再次呈现了“日光盘”。在浩瀚抢房的人里，不少都是内陆买房客，他们中，有人连夜买机票赴港，有人豪掷上千万扫房，有工钱了后世教诲急遽上车，尚有人仍在来港的路上……

“地球人都可以来香港买房”

不到四天的时间，没有颠末任何推广，仅仅靠着伴侣圈的流量，钟思旻刚建的“香港地产交换群”就被加爆了。

香港楼市的溘然爆火，始于一周前的一项办法。2月28日，香港公布打消实行14年的楼市“辣招”。这意味着，所有住宅物业生意业务无须再缴付特别印花税、买家印花税和新住宅印花税。钟思旻在伴侣圈转发这条新闻时配文，“地球人都可以来香港买房”。

“撤辣”当天，钟思旻在向地址房产公司的司理陈诉，“要从兼职转为全职，正式去公司上班”。在香港，做房产中介需要持证上岗，钟思旻是在疫情期间考下的从业资格证，之前一直作为兼职副业，“撤辣”之后，有意向看房的人绵绵不断，她抉择大干一场。

一时间，似乎所有对楼市的信心都汇聚到了香港。按照华夏地产统计，短短2月28日到3月3日五天时间，香港一手市场共录得近590宗成交——这一数据是整个二月成交量的两倍多。

假如只单独看“撤辣”后的首个周末的数据，更多达约452宗，与上周同期对比的24宗猛增了近18倍。据香港媒体报道，“撤辣”后的一周，有内陆投资客斥资2000万横扫4个楼盘，平均天天的成交量达110宗。

在香港，人们对付上一个“日光盘”的影象，还逗留在去年8月份。那是长实团体油塘的“亲海駅II ”楼盘。相距半年，香港的这两套“日光盘”有着相似的特点——超小户型(有20平方米的单间)、超低价值(不到300万一套)、交通利便、升值潜力大。

这一场景似曾领会。香港媒体报道，“不少大买家一次性购入十套、八套，赌的就是将来”，而在“撤辣”之后，涌入香港买房的内陆人更多了。以“长沙湾Belgravia Place”为例，当天十年开盘，售楼处外，早上九点不到就有大量买家排起长龙。开盘后，在4小时内，138套屋子全部售空。

这种对付购房的热情，甚至已经到了狂热的水平。香港文汇网报道，有人专门趁着周末坐高铁来香港，以千万购入油塘亲海駅海景3房;尚有内陆炒房团组团前来香港，斥资近1亿元杀入香港楼市;不仅买的是高性价比的项目，就连“尚·珒溋”这样的高端项目，内陆买家买起来下手也是相当迅速，有内陆人“撤辣”当天就买下一套。

对比之前，对付内陆买家或公司买家，在取消辣招之前，需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税，“撤辣”后，相当于约九折购房。

在钟思旻看来，绵绵不断地加群需求，也印证了她的意料。当200人的群迅速满人之后，不绝有人来私信加她，想让她拉入群。3号早晨，她又新建了二群，到了晚上九点之前，又涌进来100多人。

她本身也开始繁忙了起来，好迎接这“泼天的繁华”。3号下午，钟思旻有位同事敲定了一笔订单，看房者是一家四口，就地交了10万元定金。问询的人络绎不停，同事们大多不在办公室，奔忙在各个看楼处的现场。

谁在抢房?

钟思旻的群最早开办于半年前，最初的目标本是给新获批香港身份的人谋事情提供“考牌”咨询处事。内陆人通过高才和优秀人才打算得到香港身份之后，需要续签满7年才气转为香港永久住民，这7年里，需要申请者有一份在港事情，而谋事情需要持牌，“我教他们如何考，他们把身边有意向移民的圈子给我，一举两得。”

“撤辣”之后，群内关于屋子的接头溘然增多，很大部门是去年取得了香港身份证的新住民。屋子，成为他们不谋而合体贴的话题。