首个全面打消限购的都市，顶不住了？楼市压力凸显【看点】

长沙成为海内首个全面打消住房限购的都市。4月18日，长沙市住建局宣布《关于支持住民购置改进住房的通知》，公布近日起全市购房不再对购房者资格举办审查。此政策的出台终结了自2017年3月18日起实施的非本市户籍家庭限购1套新房的划定。

七年前，房价飙升，购房如同搭乘通往财产的快车，众人竞相购房，炒房现象普遍，多套房持有者不在少数，故限购政策着重限制已有房源的购房者。然而七年后的本日，房价一连下跌，市场避之唯恐不及，犹如面对覆没危机的泰坦尼克号。面临销售逆境，部门都市的限购政策失去其须要性，长沙因此选择全面打消限购。

以长沙为例，抖客教程网，据中指研究院数据，停止3月底，市内五区商品住宅存量面积达681.03万平方米，凭据近六个月成交均值计较，去库存周期长达17.4个月。尽量如此，长沙的库存状况在全国范畴内仍属相对精采。从广义库存角度看，很多都市消化周期高出6年，中恒久库存压力庞大，如珠海、肇庆、韶关的消化周期甚至到达20年以上，意味着房源销售大概要延续至下一代。

年头业界等候的楼市“小阳春”并未如期而至，反而遭遇冷水。3月全国商品房销售面积降至1.13亿平方米，同比下滑23.7%。同期，70个大中都市新建商品住宅与二手住宅销售价值别离环比下降0.3%和0.5%。这一冷漠开局预示着本年衡宇销售将更为艰巨，春季事后市场迅速进入淡季，原本预期的“金九银十”旺季可否如约而至亦成悬念。