北上广深会不会放开限购 楼市风向标再变换？【看点】

5月9日，杭州与西安两大省会都市同步公布废止住房限购政策，为房地产市场带来重大变换。杭州市通过《关于优化调解房地产市场调控政策的通知》，列出了七项办法，旨在促进房地产市场康健成长，包罗科学筹划住房建树、机动调配住宅用地、打消限购、改造公证摇号销售方法、强化住房信贷支持、改造积分落户政策及敦促高品质住宅供应。该通知明晰，杭州市内购房不再受资格审核限制，特定条件下新购住房的贷款可视为首套房处理惩罚，并向非本市户籍但拥有正当产权住房的人群开放落户通道。

同日，西安也全面清除了住房限购，按照西安市住房和城乡建树局的告示，住民在全市范畴内购置新房或二手房均无需审核购房资格。西安的法子进一步涵盖了房产生意业务流程的全链条优化，勉励“以旧换新”的购房模式，打消大户型住房摇号中的“刚需优先”，抖客教程网，并支持多样化的住房利用形式，如企事业单元购买改革二手住房用作职工宿舍、旅店或民宿，以激活存量房产资源。

至于北京、上海、广州、深圳等一线都市是否会全面放脱期购，今朝环境各异。据中指研究院调查，除海南外，大都焦点都市的限购政策依然严格，尽量广州、天津的部门区域已显现松动迹象。业内专家概念分歧，如如是金融研究院院长管清友认为，杭州和西安的办法具有示范浸染，发起一线都市跟进；而广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则预测，一线都市外围区域大概慢慢放松限购，以应对库存积存和房价下行压力，但中心区域估量仍将维持限购，以恪守“房住不炒”的原则。