广州首套房首付最低15% 楼市调控新政促刚需释放【图文】

5月28日，广州市当局办公厅宣布《关于进一步促进我市房地产市场平稳康健成长的通知》，旨在满意住民的刚性与改进性住房需求，法子涵挡住房限购、信贷政策及住房套数认定等方面。

按照通知，非广州市户籍住民在越秀、海珠、荔湾、天河、白云部门区域及南沙购房，如能提供购房前六个月在本市持续的个税或社保缴纳证明，可享有与当地户籍住民沟通的购房报酬。

同日，广东市场利率订价自律机制按照市场形势和当局调控要求，调解了广州市不同化住房信贷政策： - 首套商品住房的贸易性小我私家住房贷款最低首付比例降至15%，打消利率下限； - 第二套商品住房的同类贷款首付比例调解为不低于25%，同样打消利率下限； - 对付在非限购区拥有2套及以上住房且贷款已结清的家庭，再次申请贷款购房时，银行将依据借钱人偿付本领和信用状况机动抉择首付比例和贷款利率；若此类家庭仍有未结清购房贷款，则暂停发放新贷款； - 限购区内，抖客教程网，拥有2套及以上住房的家庭暂停得到贸易性小我私家住房贷款。

新政策自2024年5月29日起生效。在这天期前已完成网签的，贷款政策仍按原划定执行。

广州市作为率先实施房贷利率市场化的都市之一，打消贷款利率下限与下调首付比例，预期将有效减轻购房者承担，刺激刚性和改进性需求，对促进消费和扩大内需发生正面效应。