合肥中介劝退客户:此刻不适合买房（图）

克日，据逐日经济新闻报道，合肥北城区域的房产中介张明暗示，市场筑底之下，合肥二手房市场在本年上半年迎来一轮调解。据中指研究院统计，7月份合肥市二手住宅成交5718套，环比6月份下降11.5%;二手住宅成交价值为20637元/平方米，环比下跌2.9%。新房市场亦不容乐观，7月份合肥市区商品住宅成交面积为23.1万平方米，环比下降43.5%，同比下降58.1%;成交均价为22363元/平方米，环比下降3.4%，同比上涨8.6%。

刘敏，中指研究院合肥分院总司理，指出固然楼市利好+价值预期还在，可是购房者不再狂热地奔向楼市，而是理性置业，在本领范畴内举办选择，不肯意多加杠杆，成交量短期来看难以更改。

值得留意的是，据“安徽交通广播”微信公家号动静，合肥公安数据统计，停止7月底，合肥实有人口1234.4万人，个中户籍人口805.3万人，流感人口429.1万人。数据显示，合肥市实有人口半年增加了134万余人。

合肥的房地产市场引起了人们的存眷。那么，此刻是否适合投资买房呢?

首先，我们需要相识房地产市场的供求干系。据报道，合肥二手房市场的供给量相对富裕，但需求量却在下降。这大概导致房价进一步下跌。另外，新房市场的供给量也在增加，但需求量却在下降。这大概会进一步增加房地产市场的供给过剩压力。因此，从供求干系的角度来看，此刻并不是投资买房的最佳机缘。

其次，我们需要思量房价的走势。据报道，合肥二手房市场的价值正在下跌，并且下跌的幅度不小。另外，新房市场的价值也在下跌。这表白房价今朝处于下跌趋势。因此，从房价走势的角度来看，此刻也不是投资买房的最佳机缘。

最后，我们需要调查购房者的购置意愿。据报道，购房者此刻越发理性，不再盲目追求房价上涨。这大概会导致市场需求进一步下降，进而导致房价继承下跌。因此，从购房者购置意愿的角度来看，此刻也不是投资买房的最佳机缘。

综上所述，此刻并不是投资买房的最佳机缘。投资者应该保持审慎，并密切存眷房地产市场的动态。只有当市场供求干系、房价走势和购房者购置意愿等因素都趋于有利时，才是投资买房的好机缘。