无需申请！明起存量首套房贷利率批量下调 有人每月少还1000多元

　　据中国人民银行、国度金融监视打点总局宣布的通知，9月25日起，银行将开始下调存量首套住房贸易性小我私家住房贷款利率程度。跟着存量房贷利率调解进入倒计时，银行各项筹备事情如何？操纵是否便捷？一起来看看。

　　首套房贷利率无需申请

　　据央视财经9月23日报道，此次调解范畴为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的贸易性小我私家住房贷款。今朝多家银行已经出台实施细则，对常见问题举办释疑。总体来看，调解分为两类景象：首套房和二套转首套。对付首套房贷利率调解，客户将不需要任何操纵，银行将主动批量调解。

　　今朝多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调解”处事，同时也为客户提供配套查询处事，简化治理流程。好比在工商银行手机银行首页就能看到“利率调解”模块，点击进去，可以看到小我私家住房贷款，内里显示这笔贷款是不是切合条件的首套贷款。假如是切合条件的首套贷款，也不需要小我私家去向银行申请下调利率，银行会在9月25日主动批量调解，并把功效通过短信方法通知本人，新的利率程度在当天就会生效。

　　除工商银行外，记者相识到，农业银行自9月15日起在掌上银行、贷款包办行、营业网点、“中国农业银行微银行”等渠道开通存量首套住房贷款利率调解有关环境查询处事。中国银行手机银行已上线“存量房贷利率调解”成果，可以查询小我私家住房贷款的贷款金额、本金余额、当前执行利率、利率计较方法、发放时是否首套房贷等信息。中小银行也在连续参照国有银行拟定并宣布实施细则。

　　通过多家银行宣布的细则来看，对付“二套转首套”的环境，则需要借钱人主动向银行提出申请。

　　对付贷款时为非首套房但此刻已切合地址都市首套政策的购房家庭，也就是“二套转首套”的房贷利率申请，多家银行暗示，由于“因城施策”原因，抖客教程网，各都市二套房认定的景象巨大多样，无法通过银行系统直接识别，所以需要借钱人向银行提供首套房贷款相关证明资料。借钱人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明质料。

　　收到申请后，银行将对换解申请逐笔举办人工审核，并于10月25日对审核通过的业务举办统一批量调解。

　　假如错过了10月25日之前的会合申请期，之后还能申请吗？对此，多家国有大行暗示，会合申请期后，借钱人仍可以继承提交利率调解申请。

　　提前还贷潮已经缓解

　　据国际金融报22日报道，今朝，已有客户收到房贷利率调解的短信。杭州的小方（假名）于2021年8月的利率高点购进首套房，这两年来被高息贷款压着，一直尽力提前还贷，在得知9月25日可以下调存量房贷利率后，她松了口吻，按照银行的短信提示，她的房贷利率调解后将改观为4.3%，本息合计每月还款额淘汰超1000元。

　　“一直尽力提前还贷，此刻终于可以喘口吻了，每个月可以少还1000多元，相当于每天加个鸡腿，所以不消那么着急提前还贷了。”小方对记者暗示，此刻这年初，多点现金在手里比什么都强。

　　提前还贷潮正在慢慢降温。

　　此前，银行提前还贷需提前3个月线上申请，至7月份时提前还贷的列队期待时间已经缩短至1个月，将来跟着存量首套房贷利率的调解，提前还贷的压力将进一步减轻。

　　“低落存量房贷利率，住民利钱承担将有效减小，今朝提前还贷环境已经有所淘汰，预期获得实质性改进，这将有利于优化住民资产欠债布局，加强消费本领和消费信心。”9月13日，央行有关部分认真人在接管媒体采访时暗示。

　　9月20日，在国新办进行的国务院政策例行吹风会上，中国人民银行钱币政策司司长邹澜暗示，大部门切合要求的存量首套房贷利率将降至报价利率，2022年5月今后的将降至报价利率减20个基点，直接下调至政策下限。中小银行也在连续参照国有银行拟定并宣布实施细则。

　　“估量高出九成切合条件的借钱人可在第一时间充实享受政策红利，其他借钱人的存量房贷利率也将在10月底前完成调解。”邹澜先容说。