都市度假新趋势来了！业内称成长空间大入局者有望增加 酒旅市场仍需规复期

　　旅游市场需求正在表示得更为本性化，个中都市度假成为当前旅游消费的新趋势。

　　在昨日进行的都市度假财富成长论坛上，多名业内人士暗示，城中度假区的建树为一线都市糊口的家庭提供了更多的出行时机，还为旅游旅馆行业及度假区地址的周边商圈缔造了新的收入增长点。对付酒旅企业而言，中国的都市度假市场还具有十足的成长空间。

　　“跟着（消费者）可支配收入的不绝增加，休闲游的需求不绝增加。都市度假村正是在这种需求的转变下呈现的一种新兴业态，以满意日益增加的休闲旅游需求。同时，疫情也催生了消费者对短途游的偏好，进一步敦促了对都市度假村的需求。”惠誉评级中国企业研究董事朱彧在接管财联社记者采访时暗示。

　　都市度假市场成长空间也能从复星旅游文化（01992.HK）旗下Club Med 地中海·白昼方舟都市度假村的销售数据看出。

　　财联社记者相识到，在10月8日Club Med南京仙林度假村预售首日，GMV（商品生意业务总额）高出2000万元，停止10月13日，Club Med南京仙林度假村与太仓度假村合计GMV（商品生意业务总额）就已超1.2亿元（太仓度假村12日开售）。

　　“南京仙林度假村的（销售）表示，超出了我们平台上其他雷同目标地型度假村的表示。”携程团体（09961.HK）副总裁孙天旭在论坛上暗示。

　　复星国际（00656.HK）联席首席执行官、复星旅文董事长徐晓亮对此表明，中国的高铁网络将一个个天禀差异的都市、都市群血脉相连，抖客教程网，一两个小时就能来回穿梭，出行效率高本钱低，使得“轻旅游”“微度假”越来越便捷、普遍。

　　不外，尽量都市度假具备较好的成长前景，但据财联社记者调查，今朝海内的几家A股上市酒旅企业，如锦江旅馆（600754.SH）、君亭旅馆（301063.SZ）、首旅旅馆（600258.SH）等，没有或仅是少量机关都市度假村项目。

　　有旅馆人士汇报财联社记者，这主要是因为今朝大多酒旅企业以轻资产蹊径为主，不少度假村是像万达这样的房地产企业操盘，有牢靠资产配景的企业，才会选择做度假村项目。

　　至于将来这一赛道的入局者是否变多，何建民汇报财联社记者，Club Med品牌来自法国，其产物形式较量新潮，而海内不少酒旅企业仍是以原有的典范“套路”。但跟着海内都市度假的市场前景向好，认为将来大概会有更多海内酒旅企业插手这一赛道。

　　从整个酒旅市场来看，都市度假只是个中的一个新增长亮点。而整个酒旅业的疫后规复，仍需要时间。

　　“疫情后旅馆业的苏醒主要受价值增长驱动，整体入住率还没有规复到疫情出息度。我们调查到差异品级旅馆的苏醒驱动因素不尽沟通。高端旅馆受益于休闲旅游的强劲苏醒，入住率在一季度快速回升至疫情出息度。但经济型旅馆的苏醒更多受价值增长驱动，房价涨幅高出同业，但入住率和疫情前仍有不同。我们认为供应淘汰是经济型旅馆价值增长的原因，因为疫情导致旅馆行业局限收缩，旅馆数量和客房数量数均较疫情前有靠近20%的下降，而这一淘汰主要会合在经济型旅馆，占比高出90%。”朱彧说。

　　朱彧进一步暗示，认为商旅出行的迟钝规复仍然是制约海内旅馆市场苏醒的主要因素。但休闲旅游将仍然强劲，支持高端旅馆和度假村的一连规复。有限的市场供应也会支撑经济型旅馆客房价值的进一步上涨，部门抵消较弱的商旅出行需求，支撑RevPAR的一连规复。