房企债券融资慢慢企稳

　　机构数据显示，近期房企债券融资慢慢企稳。2023年11月，房地产企业债券融资总额为412.8亿元，同比下降2.6%，环比增长49.4%。行业债券融资平均利率为3.48%，同比上升0.13个百分点，环比下降0.01个百分点。2023年1-11月，房地产企业债券融资总额为6287.9亿元，同比下降8.6%，降幅较1-10月收窄0.3个百分点。融资企稳的同时，部门房企拿地努力性也在慢慢规复。

　　融资有所回暖

　　从融资布局来看，抖客教程网，11月房地产行业信用债融资311.5亿元，同比增长37.6%，环比增长108%，占比75.4%；外洋债刊行金额5.1亿元，环比下降85.1%，占比1.2%；ABS融资96.3亿元，同比下降51.2%，环比微增4.1%，占比23.3%。

　　2023年1-11月，房地产行业信用债融资3959.5亿元，同比下降6.8%；外洋债刊行183.8亿元，同比增长4.4%；ABS融资2144.6亿元，同比下降12.6%。

　　从融资利率看，11月债券融资平均利率为3.48%，同比上升0.13个百分点，环比下降0.01个百分点。融资综合平均利率环比下降主要是本月ABS融资本钱下降。个中，信用债平均利率为3.5%，同比上升0.17个百分点，环比上升0.17个百分点；外洋债平均利率为4%，环比上升0.23个百分点；ABS平均利率为3.4%，同比上升0.03个百分点，环比下降0.25个百分点。

　　房企拿地努力性晋升

　　从房企拿地角度看，近期上市房企拿地立场较为努力。

　　保利成长近期披露的得到房地产项目标告示显示，公司新增加房地产项目5个，别离为佛山市南海区佛山水道北侧地块、苏州昆山市高新区花圃路北侧地块、成都会金牛区金水二路东侧地块、福州市鼓楼区北二环路北侧地块以及泉州市丰泽区大兴路南侧地块，需付出价款约101.07亿元。

　　城投控股披露的关于子公司竞得地皮利用权的告示显示，12月5日，公司全资子公司上海城投置地（团体）有限公司竞得上海市杨浦区平凉社区02F1-01地块（大桥街道94街坊）。该地块面积为10284.23平方米，出让宗地用途为普通商品房占87.85%、其他商服用地占12.15%。出让价款约为12.64亿元。

　　招商蛇口克日披露的2023年11月销售及近期购得地皮利用权环境简报显示，2023年11月，公司实现签约销售面积89.44万平方米，同比下降26.88%；实现签约销售金额236.12亿元，同比增长0.68%。2023年1-11月，公司累计实现签约销售面积1094.33万平方米，同比增长14.17%；累计实现签约销售金额2708.76亿元，同比增长8.35%。

　　富丽家属克日披露关于子公司连系竞得地皮利用权的告示，告示显示，公司全资子公司上海华智丽尚与上海盛真置业连系竞得上海市杨浦区平凉社区01D4-04地块的国有建树用地利用权，权益比例别离为上海华智丽尚51%、上海盛真置业49%。当地块地皮成交总价为41885万元。富丽家属称，本次公司和保利置业强强连系竞得该项目地皮利用权，旨在发挥两家企业各自的优势，夯实公司主业，落实房地财富务“开拓+运营”的成长计谋。