央行批复1000亿元住房租赁集体购房贷款？误读

　　日前，有媒体报道称，中国人民银行已批复总额1000亿元的住房租赁集体购房贷款，支持8个试点都市购置商品房用作长租房。记者获悉，抖客教程网，这是对相关政策的误读。

　　“住房租赁集体购房贷款”是本年1月5日中国人民银行、国度金融监视打点总局连系宣布的《关于金融支持住房租赁市场成长的意见》中提到的。该《意见》明晰贸易银行可凭据市场化原则发放住房租赁集体购房贷款，支持企业和切合条件的事业单元依法依规批量购置存量闲置衡宇用作宿舍型保障性租赁住房，支持专业化局限化住房租赁企业依法依规批量购置存量闲置衡宇用作保障性或贸易性租赁住房恒久持有运营。按照《意见》，住房租赁集体购房贷款的期限最长不高出30年，贷款额度原则上不高出物业评估代价的80%，贷款利率由贸易银行综合思量借钱人风险状况、风险缓释法子等因素公道确定。

　　值得留意的是，前述市场误读夹杂了“住房租赁集体购房贷款”与“租赁住房贷款支持打算”。

　　实际上，1000亿元“租赁住房贷款支持打算”是2023年人民银行专门设立的布局性钱币政策东西，在济南、郑州等都市试点，用于引导工农中建等7家银行为试点都市住房租赁策划主体收购存量住房提供资金支持，市场化盘活存量衡宇、扩大租赁住房供应。

　　据相识，去年1月份，中国人民银行印发《关于开展租赁住房贷款支持打算试点有关事宜的通知》，设立“租赁住房贷款支持打算”，额度为1000亿元，向重庆、济南、郑州、长春、成都、福州、青岛、天津8个试点都市发放租赁住房购房贷款。

　　记者留意到，今朝已有多个试点都市落地相关贷款。2023年12月，国度开拓银行天津市分行发放天津市首批租赁住房贷款支持打算试点贷款12.88亿元，用于支持购买存量住房用作保障性租赁住房，扩大租赁住房供应，助力都市青年人、新市民实现安居梦。

　　青岛市首批租赁住房贷款支持打算试点贷款也于克日正式落地。国度开拓银行、工商银行、农业银行和中国银行青岛市分行乐成发放首批试点贷款18.5亿元，支持收购首批存量住房项目7个，涉及衡宇总套数2319套。

　　□ 本报记者 马春阳