IPO雷达｜建院股份冲北交所：抵债房产多为期房，募投地皮还未获审批

刚刚得到受理的江苏建院营造股份有限公司（下称建院股份），带着年14.16亿元的营业收入，6486.13万元的净利润叩响北交所大门，且2021年至2023年公司也持续举办了股利分派，金额别离为508万元、508万元、711.2万元。

需要指出的是，跟着成长，建院股份的条约资产及应收账款局限日益放大，部门客户呈现过时付款、以房抵债，甚至无法还款的景象，这无疑对公司策划业绩及活动性发生倒霉影响。

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徐忠民、孙洋佳偶合计控制74.7253%股份，为建院股份实际控制人。

说明书显示，建院股份创立于1997年3月31日，注册成本10995万元。到了2017年1月4日，建院股份挂牌全国中小企业股转系统，今朝属于创新层，主办券商为东吴证券。

建院股份专注于岩土工程规模，主要环绕地基与基本工程，提供涵盖勘测、设计及施工相关的专业化工程处事，已形成岩土工程一体化处事模式，并在巨大地质条件下的深、大基坑工程方面积聚了较为富厚的工程履历。同时公司以岩土工程业务为焦点拓展业务，机关总承包以及都市更新业务。

今朝建院股份取得的主要资质包罗：岩土工程勘测、设计、物探测试检测监测甲级、地基基本工程专业承包壹级、修建工程施工总承包壹级、特种工程(布局补强)专业承包不分品级、修建装修装饰工程专业承包贰级等。

在地基与基本工程规模，建院股份已承接的代表性项目包罗：苏州京隆科技厂房桩基及基坑支护工程、苏州家产园区君奥医院基坑支护工程、苏州桐力光电股份有限公司桩基及基坑支护工程、苏州中海超塔基坑支护、土石方及基坑降水工程、苏州家产园区中环广场基坑支护工程等。

在岩土工程勘测、设计方面，已承接的关代表性项目有：苏州中环广场勘测及基坑支护设计项目、苏州信诺维医药科技股份有限公司勘测、基坑设计项目、杏联药业(苏州)有限公司勘测项目、矽品科技(苏州)有限公司勘测及基坑支护设计项目、南京大学苏州校区项目基坑支护设计项目等。

至于总承包项目，建院股份承接过京隆科技(苏州)有限公司、德国SEW-传动设备公司、苏州星诺奇紧密制造有限公司、灵均先进质料(苏州)有限公司、苏州桐力光电股份有限公司、杏联药业(苏州)有限公司、苏州信诺维医药科技股份有限公司等科技型企业的投资新建项目。都市更新业务则承接过世纪互联科技成长(苏州)有限公司大数据财富园加固工程、德国SEW-传动设备公司修建布局加固工程、江苏凯伦建材股份有限公司办公楼改革加固项目、常熟纳微生物科技有限公司新增设备基本工程、苏州钮家巷改革晋升工程等。

不外界面新闻留意到，建院股份所承接的工程，大部门都地处苏州市。数据显示，陈诉期内，公司源于苏州地域的业务收入占比别离为76.02%、66.88%及89.46%，占较量高。

建院股份表明，差异地域的地层地质环境不同较大且具有差异的特点，地质环境对岩土工程企业的技能程度提出了较大挑战；公司技能实力得到其他区域客户承认、成立身牌知名度需要积聚足够的项目履历。建院股份并暗示，公司业务主要会合在华东区域的特征短期内大概仍将存在。

从今朝看，建院股份的条约资产和应收账款局限较大，陈诉期各期末，二者合计占同期总资产的比例别离为77.87%、81.20%及78.61%，占同期活动资产的比例别离为82.44%、87.72%及84.65%。