发津贴、优化公积金贷款 多地稳楼市政策频出

　　证券时报记者梳理，克日，四川雅安、江西鹰潭、广东湛江、贵州毕节、甘肃兰州等多地麋集出招稳楼市，个中，发放购房津贴、优化公积金贷款政策成为主要内容。

　　7月27日，四川雅安出台了18条稳楼市法子，个中在购房津贴方面提出，在2024年7月1日至12月31日期间购置首套或二套新房的群众，将按照购房面积给以差异尺度的购房津贴，出格是教职工、医务人员、现役或退役武士等12类人群，在此期间购房还将享受特另外购房支持。别的，对付购置普通二手住房的市民，将凭据总房款的2%给以津贴；购置新房车位和贸易用房的市民，也将别离享受每个车位3000元和总房款1%的津贴。

　　雅安新政同时提出，在2024年7月1日至2025年6月30日期间，购置自住房的市民可一次性提取公积金账户余额用于付出首付款，且双职工和单职工住房公积金最高贷款额度别离提高至80万元和70万元。切合国度生育政策生育二孩和三孩的家庭，最高贷款额度还将别离提高10万元和20万元。另外，小我私家住房公积金贷款利率也下调了0.25个百分点。

　　值得留意的是，仅7月26日一天，就有江西鹰潭、广东湛江、贵州毕节、甘肃兰州四地脱手稳楼市。

　　比方，江西鹰潭在稳楼市新政中提出多项津贴政策，包罗实行阶段性购房津贴、对生育家庭实施差别化购房补贴、强化新落户人员等购房政策支持等。个中，购置新房由房地产项目地址区（管委会）财务给以购房津贴，首套、第二套、第三套及以上别离按购房款总额0.7%、1%、2%给以津贴；二、三孩家庭按套给以购房津贴，二孩家庭津贴总金额最高5万元，三孩家庭津贴总金额最高10万元。别的，在市中心城区无房的市民、新落户人员和在市中心城区新注册的策划主体，首次购新房或单次购100m²以上的贸易、店肆、公寓、办公楼等非住宅，给以一次性购房津贴2万元。

　　鹰潭新政还优化了公积金贷款政策，提高了缴存职工首次贷款和二次贷款的最高贷款额度；同时，二孩家庭最高贷款额度上浮20%，三孩家庭最高贷款额度上浮50%。购置装配式住宅、星级绿色住宅、第四代修建等高品质住宅的，公积金最高贷款额度上浮20%。

　　同日，广东湛江在稳地产政策征求意见稿中提出，加大公积金贷款支持力度，抖客教程网，包罗提高公积金贷款额度、优化异地贷款政策、优化套数认定尺度、优化还贷提取政策、实施二手房生意业务“带押过户”等。

　　贵州毕节和甘肃兰州均优化了公积金贷款政策。个中，毕节对二孩、三孩家庭以及切合条件的高条理人才购首套自住房，公积金贷款最高额度上浮20%，公积金贷款额度计较方法为借钱人公积金账户余额的20倍。兰州公积金贷款首付比例由当前执行的首套房20%、二套房30%统一调解为20%，同时提高实际贷款额度，将职工家庭月供支出与收入比上限由当前执行的50%调解为60%。

　　在此前中央和各地一系列支持政策影响下，全国商品房销售数据呈现努力变革。国度统计局的最新数据显示，1—6月份，全国新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19%，降幅较1—5月收窄了1.3个百分点；新建商品房销售额47133亿元，同比下降25.0%，降幅较1—5月收窄了2.9个百分点。

　　党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改良、 推进中国式现代化的抉择》，在房地产层面的表述部门继承强调“充实赋予各都市当局房地产市场调控自主权，因城施策”，表白各地将团结自身房地产市场环境继承优化调解楼市政策。

　　中指研究院市场研究总监陈文静估量，下半年“稳市场”“去库存”政策有望继承落地落实，跟着各项办法努力显效以及高基数效应的明明削弱，下半年新房销售局限下行态势有望进一步放缓，焦点都市市场活泼度或将有所修复。