多地活用住房公积金 满意住民多元化住房需求

　　本报记者 张芗逸

　　9月23日，山东日照宣布的《关于调解优化住房公积金有关政策的通知》（以下简称《通知》）开始施行，包罗可申请提取本人及夫妇账户内的住房公积金用于付出首付款等购房款、可将借钱申请人及夫妇申贷时近一年内的租房提取金额与小我私家公积金账户余额归并计较可贷额度等内容。

　　克日，多地调解优化住房公积金政策。据《证券日报》记者不完全统计，仅上周（9月16日至9月22日）就有昆明、广东湛江、山东威海、日照、山东德州、福建漳州等六地调解住房公积金政策。另据中指研究院统计，7月份以来，广州、武汉、南京等超60个都市连续优化公积金政策。

　　记者留意到，各地在住房公积金规模针对租房群体、刚需购房群体、改进型购房群体均推出了优化政策，全方位支持住民多元化住房需求，促进房地产市场平稳康健成长。

　　支持种种群体住房需求

　　从各地出台的相关政策详细内容来看，晋升多后世家庭购房最高贷款额度、支持提取住房公积金付出购房首付款、优化住房公积金租房提取政策等是各地住房公积金政策的主要优化偏向。

　　9月14日宣布的《漳州市住房公积金中心关于优化住房公积金相关政策的通知》提出，缴存职工申请住房公积金小我私家住房贷款购置漳州市二星级以上绿色修建住房尺度的新建商品住房，在其他贷款条件切合的环境下，其住房公积金小我私家住房贷款额度在可贷额度基本上上浮20%，上浮后不高出住房公积金最高贷款额度。若职工家庭属于多孩家庭，还可在可贷额度上浮后另加5万元。

　　中指研究院市场研究总监陈文静对《证券日报》记者暗示，多孩家庭、暮年人群等群体均具备住房改进意愿，针对这部门人群应给以更多政策支持，如给以更高的公积金贷款额度等，将有效支持改进性住房需求。另外，提高购置绿色修建、装配式修建等的住房公积金贷款额度也有助于改进性住房需求释放。

　　在支持刚性购房需求方面，多地提出支持提取住房公积金付出首付款，合用场景包罗购置新建商品住房、保障性住房。

　　《通知》提出，在日照市行政区域内购置新建商品住房、保障性住房的缴存职工，可申请提取本人及夫妇账户内的住房公积金用于付出首付款等购房款。利用住房公积金贷款购置保障性住房的，最低首付款比例为15%。

　　另外，尚有地域通过住房公积金政策支持二手房生意业务。湛江印发的《湛江市促进房地产市场平稳康健成长的若干法子》提出，实施住房公积金贷款二手房生意业务“带押过户”。

　　为加速成立“租购并举”制度，各地还努力通过住房公积金支持租房需求。

　　比方，9月20日，济宁市当局新闻办进行的“惠民生 暖民气”主题系列新闻宣布会上，相关认真人在先容济宁市住房公积金政策实施环境时暗示，1月份至8月份，租房提取28109笔、3.15亿元。

　　今朝，更多地域在加大住房公积金租房提取支持力度。9月20日宣布的《广西区直住房公积金打点中心关于落实进一步加大住房公积金对缴存人住房需求支持力度有关事项的通知》提出，加大对缴存人租房的支持力度。个中包罗提高租房提取额度，支持公道租房利用需求，支持新市民、青年人租房提取，支持城镇住房收入坚苦家庭租房提取四项内容。

　　“住房公积金贷款在支持购房层面起到的浸染最为直接，可以或许有效低落购房门槛、减轻月供压力。” 58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者暗示，本年以来，多地答允提取住房公积金用于付出购房首付款、付出租房租金、付出装修用度等，大大加强了其操作率。

　　扩大住房公积金支持群体

　　“各地出台的住房公积金优化政策切实低落了住民的购房本钱。今朝住房公积金的缴存人和相关政策的受益工具以本市职工等群体为主，将来可以扩展住房公积金的包围人群，让更多住民享受到住房公积金带来的实惠。”镜鉴咨询首创人张雄伟暗示。

　　事实上，全国已有多个都市进一步发挥住房公积金住房保障浸染，加大对机动就业人员等群体自住住房需求的支持力度。9月12日，南平印发《南平市机动就业人员住房公积金缴存利用打点步伐》，促进办理机动就业人员住房问题。

　　张波暗示，将来可成立完善的全国性信息系统和数据平台，抖客教程网，实现数据共享和互联互通，支持全国范畴内住房公积金跨城利用，也可觉得房地产政策调解和优化提供有力支持，让住房公积金发挥更大浸染。