多城一季度二手房生意业务活泼，焦点都市打破“枯荣线”【看点】

3月是楼市传统的“小阳春”，陪伴着2024年不绝释放的政策利好，许多都市二手房的看房、成交热度明明上升。个中，北京、上海、深圳二手房市场苏醒明明，3月份的成交量双双打破内地“荣枯线”，而深圳二手房销售已超去年同期。

中指院统计，停止3月31日，重点都市二手房成交套数已持续6周环比增长，上周（3.25-3.31）成交量更是到达了2023年下半年以来周度最高程度。另据贝壳研究院监测，本年以来，贝壳重点50都市二手房成交量一连向上修复，部门都市和产物价值跌幅止跌甚至略有小幅上涨。

相较而言，新房市场则仍显清冷，抖客教程网，据开源证券监测，2024年头至今，全国64城商品住宅成交面积聚计同比下降44%；而全国17城二手房成交面积聚计成交面积同比降幅已收窄至约20%。

多位受访人士认为，受惠于各地优化限购政策释放需求、降息形成利好等多方面因素影响，各地二手房市场呈现成交上涨，但这多是由以价换量敦促，并不料味着当下入市信心已完全规复。

新房、二手房两重天

步入3月份，不少都市的二手房市场活泼度晋升明明。

一线都市中，深圳的二手房市场在3月份则不绝刷新汗青记载。据深房中协统计，3月全市二手房网签达5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，打破了5000套行业荣枯线。这也是时隔3年，深圳月度网签量再次打破5000套。

北京、上海的苏醒态势也有所显现。据北京市住建委官网数据统计，3月二手房网签量14280套，环比上涨125.5%，也打破了1.2万套的“荣枯线”，并创下了近一年来的最高点；上海的3月二手房成交量超2万套，越过1.5万套的“荣枯线”，市场回暖迹象明明。

据克而瑞监测，在武汉，2024年第8周-第10周二手房成交节节攀升，个中第10周周成交套数高达1322套，与2023年第10周成交量根基持平；在天津，本年第8周-第11周二手房成交走高，个中第11周周成交套数到达1092套，根基已达去年二季度以来周度高点。