赵长龙卸任恒大地产董事长 由梁伟康接任（图）

天眼查App显示，克日，恒大地产团体有限公司产生工商改观，赵长龙卸任董事长，由梁伟康接任。今朝，赵长龙仍为该公司法定代表人、总司理。

恒大地产团体有限公司创立于1996年6月，注册成本约39.4亿元，策划范畴含房地产开拓策划、房地产咨询处事、园林绿化工程处事、企业打点咨询处事等，由广州市凯隆置业有限公司、深圳市人才安居团体有限公司等配合持股。风险信息显示，该公司存在近500条被执行人信息，累计被执行超510亿元，另外还存在数百个限制消费令、终本案件及失信被执行人(老赖)信息。

12月4日，中国恒大宣布告示称，留意到一家机构于12月1日颁发了一份关于本公司从未盈利过的陈诉。公司谨此澄清该陈诉并无实际依据，稍后对该陈诉的内容作进一步澄清。

按照市场果真信息，沽空机构GMT Research日前颁发陈诉称，中国恒大推迟发布的2021年年报，抖客教程网，清楚反应公司明明夸大收入及盈利，并很大概一连多年夸大，认为恒大并非楼市下行的受害者，而是具有基本问题，甚至从未有盈利。

陈诉指出，恒大多年来虚报收入和盈利增幅，在2021年的陈诉，对物业销售收入简直认方法举办重大调解，改变以往的描写，在“客户接管物业、或按照销售条约被视为物业已经得到客户接管时”确认收入，个中并无提及物业是“已交付”或“已落成”，只需被视为接管即可。

在此基本上，恒大增加一项确认收入的特别条件，需“取得竣工存案证或将房地产存货交付业主利用”，而竣工证是交付房产的须要条件。陈诉认为，在2021年之前，恒大好像在一些环境下，在物业交付甚至落成前，已经将收入全额入账。

陈诉还指出，恒大改变管帐方法，原应追溯至以往各期的财政数据，并举办调解，但恒大表明，因大量员工去职而无法处理惩罚，只从2021年开始调解，相关变革对财政报表发生重大影响。陈诉又指，恒大已经资不抵债，其离岸债券布局上隶属于在岸欠债，亦具有子虚乌有的风险，公司只能透过一连借贷维持营运，但已有迹象表白，部门资金来历已耗尽，在某水平上，公司会因为局限太大而无法融资。

按照市场果真信息，GMT Research是一家香港本土的研究机构。在该机构的官网上，GMT Research先容本身为一家专注于亚洲的管帐研究公司，受香港证券及期货事务监察委员会(香港证监会)禁锢，用专门的方式检测金融异常可能雷同管帐欺诈的行为。此前，GMT Research多次宣布做空陈诉，更几回向港股上市公司“开炮”，做空工具包罗阿里巴巴、长和实业、安踏和中国飞鹤等，但后续相关公司强烈否定，也被中金、瑞信、德意志银行等多家机构质疑。

对付恒大的债务处理惩罚环境，也是市场一直存眷的核心。

11月30日，恒大地产团体有限公司宣布告示，停止今朝恒大地产团体有限公司存在被提告状讼或仲裁、未能清偿到期债务、被列为失信被执行人等景象。停止2023年10月末，标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计2002件，标的金额总额累计约4707.55亿元。停止2023年10月末，涉及未能清偿的到期债务累计约3013.63亿元。另外，停止2023年10月末，刊行人过时商票累计约2059.33亿元。有市场动静指出，中国恒大仍寻求债权人在限期前对债务重组的支持来制止清盘。10月底，恒大清盘聆讯获香港高档法院再押后至12月4日，其时法官强调，该次是最后一次延后聆讯，若未能提交实质的重组方案，将会颁令清盘。

努力去化是房企低落债务风险的重要办法。克日，多家机构发布了本年前11个月房企销售业绩榜单。按照中指研究院宣布的《2023年1—11月中国房地产企业销售业绩排行榜》来看，TOP100房企前11月销售总额为57379亿元，同比下降14.7%，降幅对比上月扩大1.6个百分点。个中，销售额超千亿元房企16家，较去年同期淘汰3家;超百亿元房企108家，较去年同期淘汰10家。中指研究院阐明师郑俊彤暗示，今朝仅部门焦点都市市场保持必然活泼度，大都都市市场仍面对着调解的压力。从全国来看，市场规复仍需要时间，修复进程较为迟钝，估量2023年全国商品房销售面积降至12亿平方米阁下。展望2024年，中性假设下，2024年全国商品房销售面积下降5%阁下。

12月4日，港股中国恒大低开逾4%，随后震荡走高，停止发稿，股价涨超13%。