多地跟进下调公积金房贷利率

　　● 本报记者 董添

　　5月17日，中国人民银行抉择，自2024年5月18日起，下调小我私家住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套小我私家住房公积金贷款利率别离调解为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套小我私家住房公积金贷款利率别离调解为不低于2.775%和3.325%。

　　政策宣布后，广州、河南、合肥、苏州等地第一时间宣布跟进政策。

　　全国多地同步响应

　　广州住房公积金打点中心宣布通知，自2024年5月18日起，下调小我私家住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套小我私家住房公积金贷款利率别离调解为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套小我私家住房公积金贷款利率别离调解为不低于2.775%和3.325%。对付2024年5月18日起发放的小我私家住房公积金贷款，执行新利率；2024年5月18日前已发放的小我私家住房公积金贷款，按照借钱条约约定自2025年1月1日起执行新利率。

　　“苏州公积金”微信公家号发文，对付2024年5月18日以前已经发放的小我私家住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调解后利率。对付2024年5月18日前申请且未发放的小我私家住房公积金贷款，执行调解后小我私家住房公积金贷款利率。2024年5月18日后申请的小我私家住房公积金贷款，凭据调解后利率执行。

　　5月17日，抖客教程网，“河南省直住房公积金”微信公家号发文，按照2024年5月17日中国人民银行宣布的《关于下调小我私家住房公积金贷款利率的通知》，省直小我私家住房公积金贷款执行新的利率。首套小我私家住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套小我私家住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。

　　上述发文显示，对付2024年5月18日前已经发放的小我私家住房公积金贷款，2024年5月18日至2024年12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日起执行下调后的利率尺度。对付已担当理且放款日为2024年5月18日（含）后的小我私家住房公积金贷款，执行下调后的利率尺度。因利率调解，中心业务系统需要修改相关参数配置，已受理未发放的贷款需延期发放。业务系统调解期间贷款资料正常受理。

　　据相识，中国人民银行上一次下调公积金贷款利率是2022年10月1日，下调幅度为0.15个百分点，相较而言，此次下调力度更大。以首套房、公积金贷款100万元、贷款期限25年、等额本息还款方法为例，此次公积金利率调解后，月供额将从之前的4794.29元淘汰到4664.46元，每月淘汰129.83元。

　　热点都市相关政策频出

　　除了调解小我私家住房公积金贷款利率外，不少热点都市麋集出台公积金调解政策。

　　5月17日，“杭州宣布”微信公家号发文，杭州住房公积金打点委员会宣布关于调解住房公积金贷款家庭住房套数认定尺度有关政策的通知，住房公积金贷款首套房、二套房政策按照家庭住房套数和住房公积金贷款环境认定。通知自2024年5月15日起施行。条约网签时间在2024年5月9日及今后的，按通知划定执行，新建商品房以商品房网签交易条约签订时间为准，二手住房以衡宇网签转让条约签订时间为准。2024年5月9日前已完成条约签订的，按原有信贷政策执行。

　　上述发文显示，同时切合下列条件的，可认定为住房公积金贷款首套房：第一，职工家庭在所购住房区、县（市）无住房，或仅有1套住房且已在杭州市二手房禁锢处事平台挂牌出售的；第二，职工家庭无住房公积金贷款记录的。