楼市又有大动静！长沙打消首套房限购 优化限售政策

　　有着楼市调控“楷模生”之称的长沙，对执行了6年的限购政策举办了大力大举度松绑。

　　9月22日，长沙市住房和城乡建树局印发《关于优化房地产调控政策的通知》，对长沙部门房地产限购、限售政策举办优化。

　　来看详情：

　　打消首套房限购

　　优化限售政策

　　长沙市住建局相关认真人暗示，此次政策优化旨在僵持因城施策、精准调控的要求，更好满意刚性和改进性住房需求，促进房地产市场平稳康健成长。通知自9月22日起施行，有效期5年。

　　关于限购政策，此次优化为住民家庭（含非本市户籍家庭）在长沙买首套商品住房，不再需要提供购房证明。也就是说，住民在长沙限购区域无住房，可直接购置首套房，不消再提供落户、社保、个税等证明。

　　而在此前，长沙要求“新落户市民+12个月社保或个税；非本市户籍家庭+2年社保或个税”才气购房。此次放开了限购区域首套商品住房的限制条件，将更好地满意公道购房需求，支持安身立命、就业创业。

　　关于限售政策，此次优化为“商品住房网签存案满4年，可举办转让”。此前要求“取得不动产权属证书满4年后，方可转让”。优化后，能更好地满意“以小换大”“以旧换新”等改进性住房需求。

　　湖南华夏研究院执行院长陈世霞暗示，网签存案满4年可转让，有利于加强二手房市场畅通性，满意“以小换大”“以旧换新”等改进性住房需求，缓解其资金压力。业内人士认为，限售政策的调解会促使二手房挂牌量猛增。

　　“长沙出台限购清除相关政策，对即将迎来的黄金周是实时雨。”润和城团体有关认真人先容，本年5月以来长沙楼市一连低迷，此次优化调控将有效提振楼市信心，满意刚需购房需求。“优化不是全部放开，对付非长沙户籍住民在长沙首次购房极大利好。”湖南新情况房地产经纪连锁公司副总司理明宾暗示，此次优化调控保障了刚需和改进购房需求，有助于楼市回暖。

　　全国看房团即将抵达长沙

　　据财联社报道，新政出来之后，长沙的二手房挂牌量激增。

　　至9月22日18:33时，长沙一家大型中介平台二手房房源挂牌量为85692套，而在9月21日时，该平台挂牌量在81000套阁下。换而言之，新政之后，抖客教程网，长沙新挂牌了近5000套二手房源。

　　与此同时，政策宣布之后，最先热闹起来的是房地产从业人员的伴侣圈。“是时候买房了”、“终于比及你，长沙放开限购！”除了宣布新政相关信息外，不少置业参谋可能经纪人也会操作这个时机宣传一波项目，抓紧机缘获客。

　　长沙各楼盘也举办了海报“轰炸”。有项目海报显示“湖南人16万首付进长沙”，也有项目喊出“立刻起24小时不打烊”……

　　长沙放松首套房限购，对付非长户籍在长首次购房属于极大利好。

　　不少楼盘明晰喊出“接待市州/外省购房团置业”的标语。

　　万科丛林公园直接挂出了接待大湾区看房团。

　　据悉，长沙于2017年正式实施限购政策，即首次规定了住宅限购区域。2018年6月，长沙进级了楼市限购政策，全面打响“反炒房”扑灭战，在限购、限售、首付比例、购房资格方面均举办了收紧，该政策也被业内称为全国最严厉的楼市新政。

　　限售方面，长沙在2018年的“6.25”新政中明晰，商品住房须取得不动产权属证书满4年后方可上市生意业务，购置二套房，必需在首套房拿证4年之后，其限售年限甚至高出深圳等一线都市。

　　作为一个GDP高出万亿的强二线都市，长沙的房价常年保持1万出面，长沙由此有了调控“楷模生”的称谓。

　　此次政策大调解，长沙楼市走向如何，仍需调查。