贸易银行努力对接房地产项目“白名单” 促进金融与房地产良性轮回

　　本报记者 杨 洁

　　都市房地产融资协调机制正在快速运转中。近期，多地首批房地产项目“白名单”麋集出炉，并已推送至内地金融机构，银行业灵敏动作，努力对接房企，通过拟定本性化法子、启动“绿色通道”等方法，敦促“白名单”项目贷款尽快发放。

　　接管《证券日报》记者采访的业内人士暗示，各地首批项目“白名单”落地后，更多项目将得到融资支持，在缓解企业资金压力的同时，也有助于进一步不变市场预期。

　　多地首批

　　项目“白名单”出炉

　　近段时间，关于促进房地产平稳康健成长的努力信号不绝释放。1月12日，住房和城乡建树部、国度金融监视打点总局连系宣布《关于成立都市房地产融资协调机制的通知》，明晰成立都市房地产融资协调机制。1月26日，住房和城乡建树部召开都市房地产融资协调机制陈设会，提出“各地要以项目为工具，抓紧研究提出可以给以融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持公道融资需求”。1月30日，国度金融监视打点总局召开2024年岁情集会会议要求，加速推进都市房地产融资协调机制落地收效。

　　随后，多地努力响应，相继宣布首批房地产项目“白名单”。1月30日，广西南宁市率先暗示，已成立房地产融资协调机制，并向内地金融机构推送了第一批107个房地产项目“白名单”。1月31日，重庆市住房和城乡建树委员会动员静称，已向金融机构连系推送了重庆市第一批房地产项目“白名单”，包罗华宇城二期、龙湖海成青云阙万科伶俐谷等314个项目，融资需求约830亿元，涉及22家金融机构。另外，成都、哈尔滨、西安、河南等地也确定了首批房地产项目“白名单”。

　　中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者暗示，多地房地产项目“白名单”连续落地，表白这些都市响应迅速，房地产融资协调机制成立和运转速度快，筹备充实。

　　进入“白名单”后将得到哪些支持？重庆市住房和城乡建树委员会先容称，房地产开拓项目纳入“白名单”后，将通过各区县房地产融资协调专班，搭建政、银、企融资协调平台，指导项目“白名单”企业和主融资金融机构，努力敦促项目融资。对正常开拓建树、抵押物富裕、资产欠债公道、还款来历有保障的项目，成立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，努力满意公道融资需求。对开拓建树临时碰着坚苦但资金根基可以或许均衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调解还款布置、新增贷款等方法予以支持。

　　易居研究院研究总监严跃进暗示，总体来看，这有助于2024年房地产开工、竣工和交付等事情的推进。

　　贸易银行

　　迅速精准对接

　　在多地努力推进房地产融资协调机制落地收效的同时，多家贸易银行迅速对接房地产项目“白名单”，并乐成投放房地产融资协调机制项目贷款。

　　《证券日报》记者从建树银行福建省分行相识到，在获悉福建省首批房地产融资协调机制项目“白名单”后，该行迅速梳理清单项目，开展侦查走访，率先为“白名单”中的泉州安溪某房地产项目投放贷款，助力福建省房地产融资协调机制项目贷款首发落地。

　　针对重庆市第一批房地产项目“白名单”，建树银行重庆市分行快速着手敦促针对企业的本性化法子拟定。据相识，抖客教程网，针对名单中的部门项目，该行已累计授信12亿元，贷款余额9.8亿元，还有多个项目正在努力对接。

　　“我们将增强表里部相同协调，加速审批落地，实时有效满意企业公道融资需求。放款后，还将严格执行贷款资金关闭打点相关要求，确保项目顺利建成交付。”建树银行重庆市分行相关部分认真人暗示。

　　民生银行南宁分行也迅速响应，增强房地产政策和市场解读与预判，加速对区域内优质房企项目梳理，迅速陈设房地产项目贷款投放事项，逐项梳理、落实放款条件，高效协同启动信贷“绿色通道”，乐成支持南宁市“北投荷院”商品房住宅项目开拓贷款3.3亿元。

　　某股份制银行相关认真人对记者暗示，该行合法真执行落实房地产融资协调机制相关要求，努力筹办对接“白名单”中的项目。

　　刘水暗示，对“白名单”中的项目，贸易银行将按照项目状况及融资支持的尺度举办评估。一方面，对资产欠债公道、还款来历有保障的项目，将优化审批流程，缩短审批时间，融资贷款会尽快落地收效。另一方面，对临时资金坚苦但能保持资金均衡的项目，也会机动给以新增贷款支持。