顺鑫农业陷巨亏：白酒也欠好卖，房地财富务“拖后腿”

界面新闻记者 | 胡振明

百亿营收酒企2022年度陷入吃亏。

3月27日（周一），顺鑫农业（000860.SZ）进行了2022年度网上业绩说明会。在此之前，顺鑫农业报出2022年归母净利润吃亏6.73亿元，投资者在业绩说明会上向房地财富务这个“老问题”会合了“火力”。

何时剥离房地财富务？

网上业绩说明会之后，顺鑫农业于3月27日晚间披露了和业绩说明会相关的《投资者干系勾当记录表》，投资者在业绩说明会中提出了24个问题。个中，直接问及房地财富务的投资者提问就有10个。

比方，投资者问：“公司何时剥离地财富务？公司告示地产去化已经许多年了，可是一直只打雷不下雨，是否有专门的事情小组有打算的推进该事项。”

尚有投资者问：“本年新一届带工头子再次聚焦国企改良，国企改良一直出格强调要求国企剥离房地产，公司一直说在剥离在推进，但是10年已往投资者依旧没有看到任何实质性的希望，也没看到任何其它实质性的改良法子。房地产为何不能像其它国企一样由控股母公司收购？对投资者来说房地产直接公布遣散关门也比这样年年吸血要强。”

同样，有投资者说：“照旧老问题，房地产到底怎么才气剥离？已经严重影响上市公司收益了，股价低迷也是国有资产流失，一门心思策划好牛栏山这块金字招牌！”

顺鑫农业在回覆投资者提问时暗示，关于公司地财富务板块，公司剥离地财富务的计谋未产生变革。公司下一步将全力聚焦重点在售住宅项目顺鑫颐和天璟去化销售，同时，将努力推进房地财富务转型成长，多措并举推进房地财富务剥离事项。

策划业绩转亏，库存量上升

在进行网上业绩说明会之前，顺鑫农业于3月24日（周五）晚间披露了《2022年年报陈诉》。年报显示，2022年度顺鑫农业实现营业收入116.78亿元，和上一年度148.69亿元对比，淘汰了31.91亿元，同比淘汰21.46%；2020年营业收入为155.11亿元。

2022年度顺鑫农业实现归属于上市公司股东的净利润为-6.73亿元，和上一年度的1.02亿元对比，由盈转亏，同比下降758.08%；将上一年度的归属于上市公司股东净利润和2020年度的4.20亿元对比，也曾呈现过75.64%的大幅下降。

主要受到归属于上市公司股东的净利润呈现吃亏的影响，顺鑫农业归属于上市公司股东的净资产也从上年尾的77.70亿元淘汰至2022年年尾的70.78亿元。

近三年业绩环境。图片来历：顺鑫农业告示

顺鑫农业的主要业务包罗白酒酿造与销售，种猪繁育、生猪养殖、屠宰及肉成品加工，房地产开拓。现已形成了以白酒、猪肉为主的两大财富。

2022年度，顺鑫农业的白酒业务实现营业收入81.09亿元，和上一年度对比淘汰20.70%；猪肉财富实现营业收入27.23亿元，同比去年淘汰24.40%，抖客教程网，个中屠宰业务收入为25.56亿元，同比淘汰22.84%，种畜养殖业务收入为1.67亿元。白酒和猪肉（肉食）财富营业收入别离占公司整体营业收入的69.44%和23.32%，合计高出九成。

业绩数据。图片来历：顺鑫农业告示

年报显示，2022年尾顺鑫农业的存货账面代价有57.60亿元，和上年尾的55.09亿元对比，增长2.51亿元。在151.84亿元的活动资产中，存货占了37.93%，靠近四成。

顺鑫农业暗示，白酒行业期末库存量比去年同期增长199.10%，主要由于增加储蓄所致。从白酒产销环境看，2022年产量为5.88亿升，比上年淘汰了9.14%；销量为4.96亿升，同比淘汰24.40%。产量高于销量，导致库存量呈现了大幅增长，年尾尚有库存1.38亿升。

产销存数据。图片来历：顺鑫农业告示

年报显示，2022年生猪市场供给泛起“宽松——偏紧——再宽松”排场，猪价泛起“跌——涨——跌”走势，行业会合度和局限化程度进一步晋升。顺鑫农业在北京拥有单厂300万头的屠宰本领和单体4万吨的冷库蕴藏本领，生鲜产物供给量位于北京市场领先职位。

2022年度，顺鑫农业屠宰行业的产量为13.57万吨，比上一年度淘汰了19.02%；销售量为13.43万吨，和上一年度对比也淘汰了20.38%。由此，库存量1.61万吨同比增长9.15%。

房地产计提大额减值筹备

顺鑫农业的房地财富务面对高额库存及加速去库存的问题。