中经评论：勉励引导民企用好政策创新东西

　　日前，中国证监会、深圳证交所正式受理了“建信金风新能源关闭式基本设施公募基金”项目（简称“建信金风绿电REIT”），这意味着我国首单民营新能源REIT有望降生。

　　REITs是不动产投资信托基金的简称，作为我国成本市场的新事物和不动产证券化的重要手段，自2020年4月份启动以来已有28只公募REITs乐成登岸沪深两市，刊行总局限超900亿元。连年来，REITs基本资产的涵盖规模不绝扩大，从交通基本设施、财富园区、仓储物流、零售物业，到保障房、都市管道、数据中心建树，REITs市场一连扩容。

　　建信金风绿电REIT之所以备受市场存眷，与该项目标民营性质和新能源赛道两大标签细密相连。1年前，鹏华深圳能源REIT作为全国首单洁净能源REIT已乐成上市，但其焦点基本资产并非民营。民间投资REITs项目中，虽有京东仓储物流、东久新经济财富园等乐成刊行，但民营企业REITs项目总体数量较少、资产范例还较量单一。在此配景下，民营新能源REIT项目冲破投资壁垒，破冰成本市场，通报出打点层引导更多金融活水流向民营经济的努力信号。

　　建信金风绿电REIT上市，具有较强的市场示范效应。当前，我国正处于传统能源加速转型、新型电力系统加快构建的要害期，创新企业融资模式、拓展融资来历，对付补足新能源企业因局限扩张造成的资金缺口至关重要。众所周知，能源行业是典范的重资产行业，重资产端通过搭建REITs退出平台，形成不变的回报预期，吸引包罗养老金、年金等恒久机构投资者进入，有望为能源基本设施建树提供富裕且一连的资金来历。这将是能源企业由单一重资产运营转向轻重资产团结运营的一次有益实验。

　　以风电为例，在构建新型电力系统方针下，到2025年我国风电装机量须到达4.5亿千瓦至5亿千瓦阁下，到2030年要到达8亿千瓦阁下。面临复杂的资金需求，借助REITs刊行来召募资金并以此作为成本金投入到新建项目中，可有效撬动银行贷款，实现资金的“乘数效应”，有助于敦促新能源基本设施建树快速成长，其操纵路径也具有较强的可复制性及推广代价。

　　在一系列促进民营经济成长壮大的政策支持下，民间投资项目刊行基本设施REITs的前景慢慢被看好。本年以来，民营企业刊行基本设施REITs的热情明明晋升，申报项目数量也显著增多。出格是本年头有关部分把REITs刊行范畴拓宽到了消费基本设施，农贸批发市场、购物中心、大数据中心、光伏风电等民营企业持有较多的项目，增加了新的高效融资渠道。已往只有头部民企才气参加的REITs，有越来越多的民营企业此刻可以参加进来。

　　不只如此，国度成长改良委近期印发了《关于进一步抓好抓实促进民间投资事情尽力更换民间投资努力性的通知》，宣布了促进民间投资高质量成长的17项详细法子，个中之一就是勉励民间投资项目刊行基本设施规模REITs。对付宽大民营企业来说，抖客教程网，用好基本设施REITs为代表的政策创新东西，不只是化解融资难融资贵的有效途径之一，对付盘活存量资产、优化资产布局、引发企业成长活力大有裨益，而通过基本设施REITs来调解优化自身成长模式，将为民企高质量成长拓展出更大空间。（本文来历：经济日报 作者：顾阳）