望城区南璟滨江书苑小区物业费停车费偏高与基本设施不符

南璟小区在住民区进口处就配置了收费雕栏，地上车位与地下车位一样的收费尺度！2021年12月底交房至今，就此问题，业主已经多次与物业开拓商协商对方都不处理惩罚不答理，咨询警员派出所社区等都要业主到有关单元曝光这不归他们管，业主曝光到12345热线后反馈说要与内地社区和开拓商协商，因为他们没有违法！真真是被往返踢皮球！

周边小区好比嘉宇北部湾、美莱美等都远远低于此尺度，临停都是10元封顶可能免费，比拟了周围的小区的订价和整个长沙的订价，以及衡宇住宅相关的法令礼貌我提出以下问题：

1、小区本年尚有在售楼栋，地下车库除已交房人住的楼栋处尚有一半未交付，未交付部门经常会萃沙土影响正常利用，停车费却按日常价值收取是否正当？开拓商物业没有对此就出任何回覆；地下车库收取奋发的停车费基本设施不完善，交房一年多地下车库地面环保漆还未开工，也未安装新能源充电桩，地下车库线路还裸露在外面，询问就推脱要等全部交房，可是收费照旧凭据完善尺度收费。

开拓商、物业对地上、地下、人防车位的产权问题举办公示说明，没有完全交付的车位收费问题需要做出公道正当的表明；

2、小区临停收费订价是按照什么尺度定的，为什么远远高出其他小区的收费尺度？

开拓商、物业应主动向业主出具具有法令效应加盖公章的说明文件，文件内容要具体说明订价尺度、审核部分、订价尺度来历，相关打点部分要对此对其管控，不能说不违法就踢皮球，不违法可是不公道！ 价值应该最多是5-10元封顶！

3、南理滨江书苑的屋子公摊在百分之20阁下，第一批入住开始算已经有3年，在此期间，小区物业（南盛物业）和开拓商都没有对业主公摊部门发生的告白收入、停车费收入等举办公示奉告！

公摊部门利用的盈利部门要按期告示，大型项目需要利用此部门资金应提前奉告业主，挣得同意才气利用！如地上车位属于业主公摊部门，应该由业主一同订价！

4、小区遵循社区划定，制作环保屋，但十来栋的住民楼只有两个环保屋，且今朝只有一个投入利用，住民丢垃圾太远太贫苦，出格是地下车库也没有垃圾桶，导致早上我去上班的时候还得坐电梯到 一楼，将垃圾丢到环保屋再坐电梯到 负一楼，期间延长十几分钟。严重影响住民的糊口出行效率。

5、小区信号欠好，抖客教程网，基础没人理起，原因是三大运营商在小区没有做信号包围，也就是说地库电梯和楼道没有安装天线只能利用四周的基站信号，加上开学后周边用户过多小区的信号只会更差，物业至今没有处理惩罚好。