北京住房公积金执行新政 低落首付款比例（看点）

北京出台房地产新政之后，抖客教程网，记者从北京住房公积金打点中心相识到，新的首付比例尺度和贷款年限已经开始实施。

低落首付款比例

政策调解后，首付款比例不再区分普通住房及非普通住房。购置首套住房的，首付款比例不低于30%;购置衡宇位于城六区(东城、西城、向阳、海淀、丰台、石景山区)且为二套住房的，首付款比例不低于50%;购置衡宇位于城六区以外且为二套住房的，首付款比例不低于40%。

比方：申请人购置商品房总价为300万元的首套住房，按原政策，如购置的衡宇切合首套普通住房，公积金贷款最低首付比例为35%，申请人需最少付出首付款105万元才可申请公积金贷款。此次政策调解后，公积金贷款的最低首付比例下降至30%，在切合公积金贷款条件的环境下，申请人满意最低首付款90万元，即可申请公积金贷款，为申请人节减首付开销15万元。

耽误贷款年限

贷款年限最长由25年调解为30年。此次政策调解后，在其他贷款条件稳定的环境下，贷款时要求的月缴存额及还款时的月还款额均有所下降。

1.申请同等额度贷款时，月送还金额下降

如以等额均还计较法计较，凭据原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款，月均还款额为4794.29元。政策调解后，凭据最长贷款年限30年申请，月均还款额下调至4270.16元，每月可节减月供约524元，有效低落借钱申请人还款承担。

若在现行公积金自由还款方法下，凭据原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款，每月的最低还款额为4006元。政策调解后，凭据最长贷款年限30年申请，每月的最低还款额下调至3834元，每月可少送还172元。

2.申请同等额度贷款时，月缴存额的要求下降

比方：如申请人未婚，购置首套商品住房，在满意其他贷款条件的环境下，按25年申请100万公积金贷款时，申请人小我私家月缴存额需到达1163元，才可足额申请公积金贷款。政策调解后，按30年申请, 其小我私家月缴存额到达1058元，就可申请到100万元。

同样的，如申请人购置首套商品住房，且小我私家月缴存额为1058元，缴存比例为12%。政策调解前，贷款25年只能申请89万元。政策调解后，贷款30年可以申请100万元，有效晋升购房融资本领。