这地楼市重磅新政：按套内面积计价宣传销售！“打消公摊”房价会涨吗？多地摸索改良【看点】

肇庆市住房和城乡建树局最近宣布了《关于全市范畴内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》，旨在类型商品房销售行为，淘汰面积和计价激发的纠纷，维护市场秩序，保障交易两边权益，敦促内地房地财富高质量成长。自2024年5月1日起，肇庆市的商品房销售将回收套内面积计价方法。

现行的衡宇销售多依据修建面积，这大概导致沟通修建面积内的套内利用面积差别，加剧公家对公摊面积的不满。重庆于2002年率先打消公摊面积计价，香港随后在2012年跟进。合肥市也在去年探讨了按套内面积销售的大概性，以应对公摊面积比例过大的问题。肇庆的新政还包罗勉励高品质住宅建树，支持环保节能、高绿地率项目，并优化公摊面积计较，适度晋升得房率。另外，将努力推进现房销售和装配式修建，勉励开拓带装修商品房，并提供多样化的精装房选择。处所住建部分需确保政策落实，同时调解小我私家购房信贷政策，如首套房认定条件放宽，以及提高公积金贷款额度，对有孩家庭给以特别贷款额度支持。

关于公摊面积的接头，其观念源自上世纪50年月的香港，用于分摊民众区域本钱。国际上多回收套内面积计价，抖客教程网，中国虽有打消公摊面积的发起，但在实际操纵层面尚存挑战，涉及计价体系、物业打点、税费政策等多方面的调解。专家指出，打消公摊面积计价自己与房价涨跌无直接关联，要害取决于市场供需、投资热情及消费者预期。重庆等地的实践显示，即便改变计价方法，也需要配套制度改良才气真正收效。