龙湖153亿港元债务将全部还清 本次送还后该笔贷款已全部提前还清（看点）

12月20日，市场有动静称，龙湖团体已提前送还20亿港元银团贷款。

据上证报报道，有靠近龙湖团体的知恋人士向上海证券报记者暗示，该动静属实。该银团贷款总额153亿港元，2024年1月到期。龙湖团体此前已送还133亿港元，本次送还后，该笔贷款已全部提前还清。

据中国网报道，知恋人士向中国网地产记者证实：“动静属实。”

另据中国证券报，知恋人士对中国证券报记者暗示：动静属实。今朝，龙湖2024年境外到期债务已清零，债务布局一连优化。

在此之前，龙湖方面临外透露，11月下旬，龙湖提前送还了约20亿港元于2024年1月2日到期的银团贷款，该银团贷款总额153亿港元，剩余约20亿港元的余额将于12月提前送还。至2025年前，龙湖将无到期需送还的境外银团。贷款至2027年前，抖客教程网，也无到期美元债。龙湖团体非有息欠债科目中的供给链ABS、商票今朝已清零。

12月19日晚间，龙湖团体告示称，公司间接全资隶属公司重庆龙湖企业拓展有限公司完成中期单据“23龙湖企业MTN002”的刊行，刊行局限为12亿元，为期三年，票面利率为3.66%，单据由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不行取消连带责任担保包管。

据召募文件，本次债券召募资金中50%拟用于增补公司活动性资金，其余50%拟用于项目建树、送还债务融资东西。

在此之前，12月15日，龙湖团体乐成刊行2023年度第二期中期单据，刊行局限12亿元，期限3年，年利率为3.66%，该债券由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不行取消的连带责任担保包管，由工商银行、农业银行、中国银行、建树银行、交通银行、邮政储备银行六大国有银行连系承销。停止今朝，龙湖累计刊行中债增进债券局限到达58亿元。

财报显示，停止2023年6月30日，龙湖团体的综合借贷为2070.9亿元，在手现金为724.3亿元，净欠债率为57.2%，剔除预收款后的资产欠债率为61.9%。公司一年内到期债务为370.4亿元，占总债务比例为17.9%，现金短债比为1.96倍，剔除预售禁锢资金及受限资金后，现金短债比为1.27倍。

12月8日，龙湖团体宣布最新运营数据告示显示，停止2023年11月末，公司累计实现总条约销售金额达1621.8亿元，策划性收入约240.5亿元(含税)。个中，运营收入约为125.5亿元(含税)、处事收入约为115.0亿元(含税)，前11个月的策划性收入已靠近去年全年。

策划环境保持稳健外，龙湖团体还保持着不变的土储节拍。12月12日至15日，龙湖团体别离以26.53亿元和2.9亿元的价值，先后拍得杭州及成都焦点地块。至此，龙湖团体本年内已累计获取31宗地皮，总修建面积超340万平方米，总地价逾360亿元，权益地价靠近252亿元，主要在深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等一线及强二线都市会合补仓。

本年以来，禁锢部分多次强调，要一视同仁满意差异所有制房地产企业公道融资需求，对正常策划的房地产企业不吝贷、抽贷、断贷。继承用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过成本市场所理股权融资。

12月12日，中央经济事情集会会议提出，“努力稳妥化解房地产风险，一视同仁满意差异所有制房地产企业的公道融资需求，促进房地产市场平稳康健成长。”在此前工商银行、中国银行、建树银行、农业银行、交通银行、邮储银行等多家银行召开的房企座谈会上，龙湖均受邀参加。