郑州、合肥等多城首套房首付比例降至15% 专家：市场见底企稳已经可以预期

　　合肥、郑州、西安、武汉、长沙等地跟进执行“517”楼市新政中“首套住房首付比例最低15%、二套最低25%”的政策。

　　5月17日，全国切实做好保交房事情视频集会会议在京召开，就支持国企收购已建成未出售商品房、盘活存量地皮、保交楼等方面作出陈设。当天，央行、金融禁锢总局接连宣布三条政策，公布低落贷款首付比、打消房贷利率下限、下调小我私家住房公积金贷款利率。

　　多城落实新政，下调首付比例和房贷利率

　　5月21日，汹涌新闻从安徽省合肥市建树银行等银行的支行获悉，今天起，合肥市首套住房房贷首付比例最低至15%，房贷利率为3.45%；二套住房房贷首付最低比例为25%，房贷利率为3.65%；停止发稿，有部门银行称仍未收到相关通知。

　　有来自河南省郑州的房企人士向汹涌新闻证实，郑州市已经执行“首套住房首付比例最低15%、二套最低25%”的政策；同时，房源生意业务平台贝壳事恋人员向记者暗示，二手房也已经开始执行该政策。据大河财立方动静，浙商银行等确认已经开始执行新政策，但均暗示商贷房贷利率临时没有变革。

　　同一日，有报道称，湖北武汉市、湖南省长沙市已经有银行开始执行首套首付15%，抖客教程网，二套首付25%。别的，武汉市首套房贷利率由3.55%降为3.25%；长沙市首套房贷款利率下限由3.75%降为3.65%，二套利率由4.1%降为3.95%，自当日开始执行，已放款的房贷利率自来岁1月1日统一调解。

　　专家：市场见底企稳已经可以预期

　　易居研究院研究总监严跃进暗示，各地在落实“517新政”方面，有一些努力的信号和行动，多城降购房首付之前，包罗一线都市在内的各地已经率先下调公积金的利率。二线都市率先落实降首付，估量所有二线都市首付比例均大概下调至15%，有助于购房市场的进一步活泼。

　　对付多城跟进下调房贷首付比例，中指研究院市场研究总监陈文静暗示，各地落实下调首付比例和房贷利率的节拍将加速。

　　2023年以来，已有多地下调或打消首套房贷利率下限。按照央行发布数据，停止3月末全国343个都市（地级及以上）中，75个下调了首套房贷利率下限，64个打消了下限。“517”新政前，按照中指监测，4月起超20城公布阶段性打消首套房贷利率下限。

　　陈文静称，据央行的信息，新政前，除北上广深等8个都市外，其他都市首付均已选择执行20%、30%的全国底线政策，估量接下来大部门都市首付比例将降至15%、20%，更多都市下调首套、二套房贷利率，三四线都市及普通二线都市有望优先举办政策调解。

　　华夏地产首席阐明师张大伟暗示，“517”新政内容包围遍及，市场度最高的降首付及房贷利率方面，武汉、合肥等二线都市开始有明晰的落地细则。张大伟先容称，政策出台在周五，网签数据尚不能反应政策的落地结果，因为政策中明晰提及了首付及利率下调，北京等都市是否执行尚未明晰，甚至导致部门购房者推迟网签待新政落地。

　　张大伟也暗示，抛开网签，有些数据正在变好。广东省深圳市的二手住宅报价指数率先上涨。另外市场实际成交有明明升温迹象，以北京为例，5月18-19日，北京二手房日均成交再次打破1000套，根基到达了2024年小阳春的热度，部门新建住宅项目也呈现成交升温的现象。

　　张大伟同时暗示，尽量二手房业主预期的市场全面回升还需期待政策明细落地，但持续多次重磅政策释放，浮现了当局稳楼市的刻意，见底企稳已经可以预期。