80亿定增降至45亿，变卖144家影院，“新城系”产生了什么？

界面新闻记者 | 尹靖霏

“新城系”的日子最近不太好过，在沪市上定增缩水超4成，在港股市场上要变卖144家影院。

克日，作为处所性房地产开拓公司，新城控股（601155.SH）调解定增方案，召募资金总额由此前的不高出80亿元调解到不高出45亿元。

2023年3月13日公司披露定增预案，本次刊行的股票数量为不高出刊行前总股本的30%，即不高出67668.68万股（含），召募资金总额不高出80亿元（含）。个中24亿元拟用于增补活动资金，其他7成资金用于房地产建树。

2023年3月披露的定增预案，图源：公司告示

半年后，这场80亿元的定增金额缩水约44%。9月26日，公司修订后的定增预案显示，45亿元的募资金额中，13.5亿元拟用于增补活动资金，其他7成资金用于房地产建树。

2023i年9月披露的修订后定增预案，图源：公司告示

值得留意的这些房地产项目多在三线都市及以下。6个房地产项目依次在温州、山东省东营市、重庆市、山东省泰安市、江苏省宿迁市和山西省大同市。房地产销售净利率多在2.68%到3.99%之间。

停止2023年上半年，新城控股欠债率达79.56%，欠债合计3483亿元，账上钱币资金约285亿元。上半年实现营收417.68亿元，同比淘汰2.42%；归属于上市公司股东的净利润为22.79亿元，抖客教程网，同比淘汰24.28%。

作为新城控股的控股股东，新城成长（01030.HK）通过香港拓展成长有限公司持有67.2%的股权。

作为港股上市公司，新城成长也在回笼资金。9月26日该港股上市公司拟卖掉旗下144家影院运营公司股权。

新城控股股权架构，图源：公司告示

按照出售协议，作为卖方，新城成长的间接全资隶属香港恒逸成长有限公司拟出售常州恒轩咨询打点有限公司（下称常州恒轩）的全部股权，价钱为约13.67亿元，而买方则是PAGAC IV Holding II (HK) Limited。

需要留意的是，13.67亿并非买家将要支付的最终金额，作为生意业务的一部门，方针公司需要向新城成长全资隶属公司富域成长团体有限公司送还8.56亿元的股东贷款。

同时，倘买方未能于2023年9月30日前向国度市场监视打点总局提交归并审查申请；或因任何原因延迟至2023年11月30日后的日期付出价钱或送还股东贷款，则买方应进一步向卖方特别付出1亿元，作为价钱的余下部门。