“提灯定损”成网络梗 租赁纠纷调处机制需提速成立

　　3月28日，江西省上饶市一女子发视频称，她租住在上饶玉山县一处自建房，退租时房东拿着灯一点一点查抄，最后列出清单要求抵偿一万余元，“提灯定损”迅速引来舆论存眷。

　　从所网曝的细节看，房东的行为确实有点变态：拿着灯一点一点查抄，然后列出一张清单（清单显示月租金为1200元），具体列出了油漆、床、实木门、窗帘、蹲坑、厨房门、外墙砖、地砖等需要付出的损伤赔偿以及由此发生的人工用度，最后尚有一笔2000元的“其他损伤赔偿费”，合计10884.95元。该女子认为：“房东就是想讹钱。”

　　按原理，当事人仅仅住了20多天，假如不是存心损坏的话，正常利用好像很难造成这种“大面积粉碎”。并且，房东这一番操纵，如此准确、具体且纯熟，好像很难让人相信这是偶一为之。

　　更要害的是，这件事好像还“没完”。据当事人称，工作产生在去年，本身已经抵偿了2000元，可是“最近人身安详受到威胁”，宣布视频只但愿保障本身与家人的安详。这说明房东和房客依然在为这件事牵扯，而且有逐渐进级的趋势。

　　房客的遭遇获得浩瀚同情，也迅速让“提灯定损”成了一个网络梗，网上一时间遍布各类段子和恶搞的心情包。同时，房东一些其他信息也疑似被人扒出，包罗屋子疑似违建，多名内地装修行业人士反应被该房东拖欠用度等，这好像更坐实了“恶房东”的影响。

　　不外沉着想想，舆论审判定定的长短曲直必然精确吗？恐怕未必。人们现有的信息，大多来自于女子所发视频，对房东的状况尚未有富裕的相识。这并非为这房东措辞，而这种恍惚和缺乏有公信力的协调机制，恰恰是这起事件的症结地址。

　　女子和房东的斗嘴并非没有颠末调整，抖客教程网，好比按照内地村委会的说法，村委会就曾举办协调，而且“适当抵偿了一点损失费，不存在讹诈租客”。但村委会的说法，并不被网民承认，网民认为村委会有偏袒的念头。但仔细想想，恐怕当事人也不承认村委会的协调，否则何至于“调整好”的事愈演愈烈？

　　这才是事件的要害起因。房东和房客的抵牾，由于缺乏中立的第三方机构参与，往往就会酿成各说各话、各自主张。就像这起事件里，房东就自行“提灯定损”，然后列了一张清单甩在了房客眼前。固然“提灯定损”观感不佳，但客观来讲，这确实也是一种判断手法。只不外并不该该由房东说了算，而该当交由中立机构，但这种机制恰恰是稀缺的。

　　这种环境并非只存在这起事件中。2022年，有媒面子向全国大学生提倡问卷侦查，74.31%受访者暗示，本身或亲友在租房中碰着过必然的坚苦，这傍边又有47.91%的受访者碰着过“不退还押金”的环境。可以想象，这些押金都是因为各种来由被房东扣除的，但由于缺乏有效的协调机制，房客对这种环境无可怎样。也正因为痛点是共通的，网友迅速代入了房客态度，对“提灯定损”的房东展开了口诛笔伐。

　　按照上饶市玉山县都市打点局事恋人员回应，已接到相关曝光，今朝已创立事情专班开展核查侦查，有功效后将举办通告。既然事情专班都已创立，该事件的后续想必会获得一个相对周全的处理惩罚。

　　仔细想想，雷同的案例并不少，但人们不能指望每一起雷同的纠纷，都需要闹出这么大的消息，牵动如此之多的存眷，才气获得合理的办理。其实，早在2019年，住建部等六部分宣布的《关于整顿类型住房租赁市场秩序的意见》，个中就提到成立纠纷调处机制，各地要将住房租赁打点纳入社会综合管理的范畴等内容。

　　对付怎么让租赁市场的纠纷调整走上正轨，该事件显然是一个鼓舞，成立一个越发类型、低门槛的租房纠纷调整机制该当加速进度了。衡宇定损虽然不能由房东说了算，但恐怕也不能全部寄但愿于舆论来主持公平。